分户验收实施方案解析.docVIP

分户验收实施方案 单位工程分户质量验收实施方案 单位工程分户质量验收实施方案 工程名称： 紫薇·希望城 装修类型： 方案编制： 方案审批： 编制日期： 2011 年 9 月 10 日 分户验收领导小组 目 录 1 工程概况 2 本工程分户质量验收组织机构 3 分户验收工作流程 4 本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 5 分户验收检查主要内容 6 分户验收测量工具准备计划 7 分户验收检查表 1 . 工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 紫薇·希望城 2 工程地点 未央区凤城五路东段 3 建筑结构类型 剪力墙结构 4 建筑面积 21166.76平方米 5 建设单位 6 设计单位 中国西北建筑设计研究院 7 监理单位 8 物业单位 9 施工单位 10 质量监督单位 西安建筑工程质量监督站 11 层 数 二十七层 12 施工范围 土建、给水排水、采暖、电气照明 13 质量标准 合 格 14 装修类型 毛 坯 2 .本工程分户质量验收组织机构 2.1 分户验收小组人员组成： 组 长：邱慎谦 副组长：张 超 郭新忠 徐 谋 组 员：（建设单位）范雷刚 化 凯 杨 钊 高 瑞 宁 超 陈春黎 （监理单位）胡新民 朱启文 白桂生 韩 磊 王金虎 孙 宇 兰攀峰 袁西民 邢栓劳 强光华 （物业单位）乔小钟 闫永涛 曹荣兴 （施工单位）周录锁 李茂鱼 张晓斌 高 起 2.2业主代表: 丁 蓓 16-2-803 兰文渊 16-1-2302 冯海滨 16-2-1501 3 .分户验收工作流程 4 .本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 4．1 项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 (1)对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。 (2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量和安全注意事项。 (3)负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量要求，抽查数量不少于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。 (4)负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。 (5)负责组织分户验收方案的编写，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 (6)由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。 4．2 项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 (1)施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。 (2)建设单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。 (3)按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。 (4)负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。 (5)遵守分户验收工作纪律，确保分户验收工作正常进行。 (6)各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。 (7)监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的要求。 (8)建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。 （9）施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。 5.分户验收主要内容 5.1室内分户验收主要检查内容： （一）室内空间尺寸偏差