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工程建设前期法定建设程序清单 GD17001( ( 工程名称 工程地址 建设单位 施工单位 勘察单位 设计单位 监理单位 建设规模 序 号 文件资料名称 检查结果 1 立项申请批复 2 固定资产投资许可证文件 3 建设用地规划许可证 4 建设工程规划许可证 5 建设用地批准书或土地使用证 6 环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记 7 公安消防审核意见书 8 施工图审查批准书 9 施工中标通知书 10 监理中标通知书 11 施工合同 12 监理合同 13 质量监督登记表 14 施工安全监督登记表 15 建筑工程施工许可证 检查意见 总监理工程师： （建设单位项目负责人） 年 月 日 工程建设手续办理指南 （一）、建设前期 办理土地证及用地红线图 工业项目办理环境影响登记或环境评估报告 办理由市发改局或镇外经办审批的《立项批文》，须有企业名称登记方可办理，否则应先办理企业名称预先核准登记（工商） 办理规划设计要点、三线图、用地规划许可证 所需资料： 申请书1份； 2、土地使用证复印件1份（需验正本）； 3、立项批文1份； 4、地形图（1：500或1：1000）1份，并要求国土盖章与单位盖章； 五、办理规划、建筑设计方案审查 所需资料： 1、建筑工程规划设计要点复印件1份，三线图原件1份； 2、规划设计方案总平面图2份； 3、单体设计方案2份； 六、办理《建设工程规划许可证》 所需资料： 报建表1份； 市国土房管局土地使用证影印件（须验正本）或征地批文、征地图1份； 三线图3份（原件2份，影印件1份）； 建设项目规划建筑设计要点影印件1份； 5、建设项目设计审查意见书影印件1份； 6、总平面图3份； 7、建筑施工图（含基础平面图3套）； 8、工程地质勘察报告及合同书各1份（指四层及四层以上建筑）； 9、道路、给排水、供电、燃气等专业图纸各3套； 10、消防审批意见书影印件1份（指公用建筑、厂房、仓库、油站、汽车站等）； 11、环保局批准文件（指有污染工业项目）； 12、建筑物防雷报建审批意见影印1份； 13、水电局意见（涉水利工程项目） 14、消防审批意见。 15、施工图纸审查意见。 七、办理《建设工程项目交易登记》工程项目在进行招投标前或办理施工许可手续前，建设单位需办理项目交易登记手续。程序如下：1、在交易中心大堂咨询窗口领取登记表格或直接从本网站下载；2、办理项目登记需要以下资料：A、填写《中山市建设工程项目交易登记表》一式二份；B、立项批文；C、建设工程报建批复书和规划许可证；D、土地使用证；E、房地产开发项目需附《房地产开发企业资质证书》和《中山市房地产开发项目手册》；F、拆卸工程需附房产证复印件；G、装修工程需附房产证复印件（属新建工程的附土建施工许可证）和装修工程防火审核意见书。建设单位准备好以上资料到交易中心大堂工程登记窗口办理。3、工程项目登记经审批后，交易中心当即发布工程信息。（注：在市交易中心登记的项目由市交易中心发布工程信息，在各镇区登记的工程项目则由各镇区招标办和市交易中心共同发布工程信息。）工程信息在交易中心大堂公告栏、触摸屏及中山城市建设网均能查阅。 中山市办理建设工程施工报建、工程安全、质量监督、发展散装水泥和新型墙体材料基金申请提交资料一览表 一、建设工程办理施工报建许可证所需资料 序号 内容 数量 复 印 件 原 件 建筑工程 市政 工程 装饰 工程 幕墙 工程 机安 工程 拆卸 工程 其他 工程 备注 500㎡以上工程 500㎡以下（私宅） 一 1 中山市办理工程施工许可登记卡 （建筑、市政、监理） 1 ● √ √ √ 窗口受理报建资料即盖章返还 2 中山市建筑工程施工许可申请表 3+A ● √ √ √ √ √ √ √ √ 1 工程施工报建相关部门批复登记表 1 ● √ √ √ √ √ √ √ √ 二 2 项目立项批复 1 ● √ √ 3 中山市建设工程规划报建批复书 1 ● √ √ √ 4 建设工程规划许可证 1 ● √ √ √ 5 建设用地规划许可证 1 ● √ √ √ 6 国有土地使用证 1 ● √ √ √ 7 建筑工程消防设计审核意见书 1 ● √ √ √ 8 中山市建筑工程施工图设计文件审查批准书 1 ● √ √ √ √ 9 防空地下室工程核准单或地下室易地建设核准单