戴德梁行南京项目商业部分策划顾问报告.pdf

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2017-09-18 发布于湖北
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戴德梁行南京项目商业部分策划顾问报告

南京市东城汇项目商业部分 ——策划顾问报告（终稿）呈致：南京高科臵业有限公司戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司商铺部 2010/06 Page 1 目录南京宏观经济研究 ………………………… P4 南京整体商业市场研究 ………………………… P10 仙林区域商业市场研究 ………………………… P41 主力商户市场空间研究 ………………………… P55 消费者访谈 ………………………… P64 南京商铺销售市场研究 …………………… ……P73 项目分析 ………………………… P117 项目定位 …………………… ……P127 附录 …………………… ……P149 Page 2 南京宏观经济研究通过对南京市宏观经济的研究，从城市发展的角度，对本案未来发展前景作出初步判断。南京整体商业市场研究通过对南京市各区域商业市场发展情况的研究分析，判断本案的市场定位空间，从整体上对本案的未来发展作商业市场研究出预判。仙林区域商业市场研究通过对仙林区域商业市场的现状以及未来上市项目的分析，判断本案的可发展业态以及未来发展思路。主力商户市场环境研究通过对南京现有大型主力商户的研究，从市场角度推导本案的可开发主力商户。 Page 3 南京宏观经济研究  GDP  社会消费品零售总额  人口概况  人均收入与支出  房地产投资 Page 4 宏观经济概况—南京市vs.栖霞区 GDP  南京全市与栖霞区近几年GDP均稳步发展，年增长率远超全国GDP增速；