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【北美购房网】 在海外投资房产需要注意什么？ 随着海外房产投资市场的步步火热， 许多过去持观望态度的人也纷 纷进入了这个投资领域 。 但是很多 刚接触海外房产投资 的人总是被 “会不会有风险 ”绊住 脚步，作为一个投资项目，风险是肯定存在的， 但是我们也有很多 避免风险的方法。 今天就让地产君带大家讨论一下，在海外投资买房，应该注意什 么。 在国内，我们买房总要考虑房子的 地理位置、所在楼层、房子朝 向、内部结构等细节，具备出众细节的房子往往能更快升值，这在 美国也不例外。 房子朝南 简直不用多说，一个朝南的房子意味着充足的阳光，虽然 在美国不需要晒衣服 ，但是谁都想早晨迎接你起来的，是一室阳光 吧。 除了面向朝南之外，房屋地理位置避开高压电塔 也是必要的，高压 电塔一般放在立交桥附近 ，先不说车来车往的噪声和空气污染，看 不到的磁场也会影响居住在附近的人。 然后你需要挑出 好的户型 ，这个就需要你耐心等待开发商放出你中 意的户型了，千万不能为了贪便宜而选择了优惠户型，最后吃了大 亏。 在 楼层选择 上，我们要知道， 低层和高层都有它的优势和缺点 。 就拿中高层来说吧，虽然不会像低层那样招蚊子，还不用天天吸汽 车尾气，但是 灰尘宠幸的频率比底层高得多 。 所以，买房的时候，除 避开蚊子和尾气 ，还要记得避开 8-15 层 来避免一开窗吃一嘴灰的情况。 除了这些，买房子记得自己实地检查一下 ，检查内容包括排水系统 是否畅通、房屋结构特别是承重墙有没有问题 ，因为这些直接影响 住户的居住体验和生命安全。 谁都不愿意好好的新房子买来存在漏水问题、排水系统噪音问题， 房屋结构有问题就更严重了，一言不合房屋倒塌， 轻者只是损失财 产，重者连命都要丢掉了。 在装修的时候也要注意一些问题，比如说空调就不能和地板装连在 一起，毕竟空调一开就持续振动不仅自己听了心烦， 邻居也会有意 见。 美国房产市场一直保持稳定增长的态势 ，连续多年实现房价上涨， 但是 一些大城市的宜居程度却并不可观 ，因此购房时还要考虑一个 地区的 人口增幅 ，有了新的人口，才会有更多的购房需求。 就像 三藩 虽然是加州人口第四大城市，但是它同时也 拥有着巨大的 迁出人口 ，在这方面它就略输隔壁萨克拉门托一成了。 一个地域的 基础建设情况 往往 会直接影响生活成本 ，最直接就显示 在 交通运输 的费用上，因此这也是需要考虑的一大因素。 对于很多计划海外置业的中国人来说，有一点还是很重要的： 千万 不要般照国内的经验 。如果是为了投资，就要考虑到 当地的政策、 经济发展状况、价格走势、一手二手房屋销售情况 等等因素。 虽然说 可以办理贷款 ，但不同地区贷款的审批条件、贷款比例、利 息上 都会有所不同，甚至不同银行都会有自己的标准，因此 必要时 候要记得借助专业的力量 ，把专业的事交给专业的人。 特别是对于 国内的很多投资者来说，在海外购房的过程中，还面临 着 语言文化的差异 ，就更需要专业的力量来帮助你避免海外购房陷 阱和日后遇到的烦恼 。