新型城镇化投资机遇与企业规划2014.10.20.pdf

新型城镇化投资机遇与企业规划 何理 北京大学 2014年10月 大纲 一 新型城镇化解读 1、中国城镇化的现状 2、新型城镇化规划 3、趋势研判 二 企业案例分析 1、马斯卡廷 2、和兴股份 3、华夏幸福 2014/10/20 © 2014 何理 2 一 新型城镇化解读 一、新型城镇化解读 1 中国城镇化的现状 （1）城乡二元结构 （2）低价工业化、高价城镇化 （3）土地财政 （4）住房、医疗、教育问题 （5）环境、资源问题 2014/10/20 © 2014 何理 4 2014/10/20 © 2014 何理 5 我国城市群的分布 资料来源：中国城市发展网 2014/10/20 © 2014 何理 6 城镇化水平变化 21世纪，中国的城 镇化和以美国为首的 新技术革命将成为影 响人类的两件大事。 ——诺贝尔经济学奖 获得者斯蒂格利茨 资料来源：新型城镇化规划（2014-2020年） 2014/10/20 © 2014 何理 7 常住人口城镇化率与户籍人口城镇化率的差距 资料来源：新型城镇化规划（2014-2020年） 2014/10/20 © 2014 何理 8 城市（镇）数量和规模变化情况（单位：个） 资料来源：新型城镇化规划（2014-2020年） 2014/10/20 © 2014 何理 9 （1）城乡二元结构 农民工人数（亿人） 资