【异乡好居】西雅图留学生公寓之租房小贴士.pdfVIP

【异乡好居】西雅图留学生公寓之租房小贴士 西雅图——因为两部电影，许多小伙伴们都对它产生了一种莫名的感动。 可是于此同时小居（Uhouzz ）也知道，许多来到西雅图留学的小伙伴们都在为 租房的问题而感到苦恼，不过我们作为一名中国人来说初次来到这个陌生的地 方，换做谁都会发蒙哒。那么今天小居学长就来为大家好好说一下，我们在租 房的过程中需要注意到的事项，尽避免各位小伙伴们在租房的过程中受到财产 或者是人身的权益伤害。 所以！小居学长给大家精心归纳出了我们在西雅图租房的“租房七大注意 事项”学到就是赚到哦，还不赶紧上车！ 一.拿到租房合同可别急着签 在租约上面签字可一定要看好上面的条款项目，尤其向我们作为外国人来 说有许多项目在我们看来是无法接受的。所以我们作为中国人，在签约之前一 定要先询问一下房东或者中介是否可以在户外晾晒衣物，因为一般来说公寓的 阳台只是允许你看看风景或者放点闲散杂物晒太阳用的，因为在北美的很多城 市习惯上来看，在户外晾晒自己的私人衣物很不雅观。并且还有许多对房屋布 置等也是有着严格的限定，房屋包不包水电网费等。所以这就要求我们在签订 合同之前一定要相信的询问清楚，并且在租约中也要划清责任界限。 二丶签字画押，听凭一个字据 这个同上一条，咱们留学生很多情况都是在入住前觉得什么事情没有，匆 匆签订条约，可是等到入住后或者是退房时就傻眼了，房东揪住条约里面的某 项条款不放借此扣掉你的押金或者是索取赔偿，这样的例子在留学圈中早已经 见怪不怪了。所以小居学长在这里提醒您一点：比如房屋内有任何物品需要修 理时一定要把请求以书面形式写给房东，并且令其在上面签字日期，并且两份 各自保存。 三丶隐私问题很重要 租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金，就是关于房东进入出租屋 的权利，和租客的隐私权。更好地理解租约中的有关隐私权的部份能帮你有效 地保护自己的权利。例如，你应清楚如果房东需要进入你租的房屋，房东必须 提前多长时间通知你。房东在一般情况下是不可以进入租出的房子的，如果房 东因修理房屋等事由而需要进入房子就必须给租客一个合理的通知(通常为 24 小时) ，房东如果没有这样做，租客可以向法庭控告房东擅闯民宅。 四丶守护好自己的合法权利 我们是有权利住在一个适宜居住的屋子的，所以一个房屋必备的基本条件 都是需要你的房东做到的。如果你住进去后发现房子不挡风遮雨，甚至一些卫 生条件和安全条件都得不到保障的话，那么你可以有两种选择，一是从以后的 租金里扣除所要维修的费用，第二个就是通知房检人员(building inspector) ， 房检人员通常能勒令房东对房屋进行维修，当然了，还有一个两败俱伤的方法 就是搬去别地，并且不需要再支付剩下租约期间内的租金。必要的时候也要向 当地的政府有关部门进行投诉。 五丶和房东处好关系，保持一个良好的沟通 出现问题时也要主动找到房东进行心平气和的谈话，尽管我们是有底气的， 不过非要和房东撕破脸皮投诉或者是打官司也不是一件明智的举措。 六丶小心押金转瞬即没 收取押金的目的在于当租客对租赁的房屋造成损毁或不交租时保障房东的 利益，为保护好自己的利益，也为避免误解，你应确定租约上明确写明押金的 用法和退还押金(refund) 的方法，包括从中扣钱的条目(allow?? deductions)。 当你入住房屋时，和房东一起对房子检查一边，在入住声明(move-in statement or checklist) 上记录下房子原有的损坏情况。 房东有权从租客交付的安全押金中扣钱，当然前提是房东有适当的理由并 且做法正确。许多州的法律都规定，在房东退还剩馀安全押金的同时，需提供 一张列明扣款项目的清单，包括欠租丶对超出正常磨损或老化进行维护的费用。 退还安全押金的期限因州而异，但是房东通常都有一个固定的时限，一般是租 客搬出后的 14 到 30 天，不管是租客自愿搬出还是被勒令搬出的