XXXXX2012年高标准基本农田土地整治项目重估报告.docVIP

XXXXXXXX2012年高标准基本农田土地整治项目 土地重估与登记报告 某某单位 二零一五年九月 目 录 1 1 1.1土地重估背景 1 1.2土地重估目的、意义 3 1.3土地重估对象、范围 4 1.4土地重估评定方法 4 1.5土地重估依据 5 1.6土地重估原则 5 2土地整治项目概况 8 2.1项目区概况 8 2.2项目实施完成情况 17 2.3项目建设投资情况 33 3耕地质量等别评定工作流程 35 3.1评定总体思路 35 3.2评定工作流程 35 4耕地质量等别评定方法与技术路线 38 4.1评价依据与技术路线 38 4.2确定标准耕作制度和作物类型 40 4.3确定耕地质量分等参数 40 4.4确定“指定作物—分等因素—质量分”关系表 41 4.5确定评价指标权重 47 4.6确定分等评价单元 47 4.7确定耕地自然质量分 48 4.8确定耕地自然质量等指数 49 4.9确定耕地利用与经济系数 51 4.10确定耕地利用等指数与经济等指数 52 4.11确定耕地自然等别、利用等别、经济等别 52 5项目实施前后土地利用条件变化情况评价 54 5.1实施前土地利用现状 54 5.2实施后土地利用结构变化情况 60 5.3实施后水利设施条件变化情况 62 5.4实施后道路通达度变化情况 63 5.5实施后新农村的变化情况 63 5.6实施后生态环境的变化情况 63 6项目实施前耕地质量等别评定 68 6.1评价方法及各分等参数的确定 68 6.2 分等评价因素数据表 68 6.3 评价单元因素质量分计算 68 6.4 耕地自然质量等指数计算 69 6.5 土地利用等指数计算 70 6.6 耕地综合等指数计算 72 6.7 耕地质量等别划分依据 74 6.8 耕地质量等别评价 75 7项目实施后耕地质量等别评定 77 7.1 评价方法及各分等参数的确定 77 7.2 分等评价因素数据表 77 7.3耕地自然质量等指数计算 77 7.4土地利用等指数计算 79 7.5土地综合等指数计算 80 7.6 耕地质量等别评价 81 8项目实施前后耕地质量对比分析 83 8.1耕地等别的划分依据 83 8.2实施前后自然质量等别对比分析 83 8.3实施前后利用质量等别对比分析 86 8.4实施前后综合等别对比分析 88 9评价结论 90 10权属登记 90 10.1项目区土地权属现状 90 10.2土地权属调整方案及公告 92 附表 97 附表1 省各二级区所辖区市 97 附表2 省各二级区基准作物、指定作物 97 附表3 “中稻-分等因素-质量分”关系表 98 附表4 “油菜-分等因素-质量分”关系表 99 附表5 分等因素及权重表 100 附表6 项目实施前样点监测数据 100 附表7 项目实施后样点监测数据 100 附表8项目实施前土地利用现状表 101 附表9 项目实施后土地利用结构调整表 102 附图 103 附图1 实施后项目竣工图 103 附图2 实施前项目区耕地质量等别图（自然等） 103 附图3 实施前项目区耕地质量等别图（利用等） 103 附图4 实施前项目区耕地质量等别图（经济等） 103 附图5 实施后项目区耕地质量等别图（自然等） 103 附图6 实施后项目区耕地质量等别图（利用等） 103 附图7 实施后项目区耕地质量等别图（经济等） 103 1总 述 1.1土地重估背景 土地是农业的基础，是农业发展的重要物质条件，保护和利用土地资源，特别是耕地后备资源，是贯彻土地基本国策的重要内容，开展基本农田土地整理，是促进农业和农村经济发展的重要途径。根据中共中央国务院的有关“三农”问题的文件、国土资源部《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》（国土资发〔2005〕29号）和省政府办公厅关于开展《土地开发整理重大工程实施方案》编制工作的通知（国土资厅发〔2005〕104号）、省国土资源厅关于印发《2009年土地整理备选项目申报指南》的通知等的精神，土地开发整理项目将向粮食主产区倾斜，实现土地开发整理偏重占补平衡和数量管理向数量、质量和生态并重管理转变，由项目布局零散向相对集中转变。 市位于鄂西山地向江汉平原过渡地带，是省粮油生产重点县市和46个粮食主产区之一。全市行政区域面积2159平方公里，201年末，全市耕地面积63680公顷(2014年土地利用变更调查数据)，基本农田面积60670公顷，基本农田占耕地面积比例为95.27%。市水陆交通便利，地理位置优越，其优越的自然条件和经济环境是生产水稻等粮棉油作物的最适宜地区之一。由于长期以来，农业投入不足，农田水利基础设施建设不完善，因此，在党中央、国务院有关“三农”政策指导下，结合粮食主产区基本农田建设要求，积极推进土地开发整理是十分必要的，是促进农业和农