泰安大汶口石膏工业园膏城花园二期第四标段泰安南迎回迁住宅楼工程-施工组织设计.doc

一、工程概况及特点分析 1、工程概况 本工程为膏城花园二期工程第四标段泰安市南迎回迁住宅楼，建筑物长：69.2米，宽：13.1米，建筑面积5381.39平方米，标准层五层，标准层层高：2.9米，总高：17.55米，储藏室层高：2.2米，阁楼层高：2.7米；工程地点位于满庄镇石膏工业园内。其主要建筑和结构做法如下： 基础：采用钢筋混凝土条形基础、砖基础。 砌体：±0.000～-0.07米以下采用M10.0水泥砂浆砌Mu10实心砖，-0.07米至8.63米以下采用M7.5混合砂浆砌Mu10煤矸石烧结实心砖，8.63米以上采用M5.0混合砂浆砌Mu10煤矸石烧结实心砖。 地面：防滑地砖地面。 楼面：地砖楼面，用于客厅、餐厅、卧室；水泥楼面用于楼梯间及平台、阁楼；铺防滑地砖楼面用于厨房、卫生间。 内墙面：瓷砖内墙面，用于厨房、卫生间；其余均为混合砂浆内墙面，刷内墙涂料。 外墙面：涂料外墙面；贴瓦外墙面。 顶棚：混合砂浆顶棚。 屋面：采用TS－C防水屋面、25厚挤塑型聚苯板保温屋面；其中斜屋面为粘贴平瓦屋面。 门窗：木门；铝合金窗。 其它：本工程水、电、暖、卫等配套设施齐全。 2、工程特点分析 根据招标文件结合现场参观情况对本工程的施工特点作如下分析： 2.1工程质量要求高：本工程质量目标为合格工程。为此在施工中我们必须加强管理,采取措施,确保质量目标的实现。 2.2现场管理要求高：作为我们公司的重点工程，我公司将其作为文明行业的窗口，力创市建筑施工“安全、文明、卫生样板工地”。 2.3 本工程工期紧，如何保证工期是施工组织管理的重点，在施工中要科学组织，合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保量的完成任务。 2.4施工中，水、电、暖、卫等多工种与土建同时施工，交叉作业，必须做好协调工作。 二、施工组织与施工部署 1、施工组织 我公司在仔细研究招标文件、施工图纸及其它有关资料的基础上，选派责任心强、业务水平高、有经验的人员组成项目管理班子，以全面质量管理为中心，高效地组装和优化企业及社会各生产要素，实现我公司的质量方针和质量目标以及对业主的各项承诺。 董事长 总经理 总工程师 工程管理处 项目经理 土建工程师 安装工程师 土建施工队 安装施工队 装饰施工队 施工员 质量员 材料员 计划员 安全员 瓦工班 木工班 钢筋班 抹灰班 电工班 水暖班 2、施工部署 根据本项目的特点，本着先地下、后地上、先主体、后装饰、先土建、后安装的总原则，合理划分流水施工段，进行穿插流水作业，确保各分部工程按总进度计划完成。 2.1 工期部署 开工日期：2008年4月5日；竣工日期：2008年10月31日； 日历天数：210天； 放线挖土5天，2008.4.5-2008.4.9 基础工程30天,2008.4.10-2008.5.9 回填土10天，2008.5.10-2008.5.19 主体工程85天,2008.4.25-2008.7.18 屋面工程20天,2008.7.19-2008.8.7 内墙抹灰70天,2008.6.19-2008.8.27 楼地面工程70天,2008.6.29-2008.9.6 外墙装饰65天,2008.8.8-2008.10.11 门窗安装油漆及内墙涂料44天,2008.9.7-2008.10.21 水电等工程预留预埋100天,2008.4.10-2008.7.18 水电等工程管线器具安装94天,2008.7.19-2008.10.21 室外工程10天,2008.10.12-2008.10.21 竣工清理10天,2008.10.22-2008.10.31 主体施工阶段水、电等的预留、预埋、管道敷设等随土建穿插进行，尽量提前完成任务早交工。详细的施工顺序和工序穿插见“施工进度计划网络图”。 2.2 施工流水段划分 该工程划分两个施工段，分别进行穿插流水施工。 2.3 施工机械部署：根据工程特点和工期要求，该工程垂直运输设备选择一台QTZ40塔吊，一座双吊笼井架，二台砂浆机，砼采用现场搅拌，设二台JS500砼搅拌机，其它设备相应布置，详见“施工平面布置图”。 2.4 钢筋在现场设一套加工机械，集中加工，现场绑扎。 2.5 质量目标 该工程质量目标达到合格。 三、现场管理人员和专业技术人员配备及劳力安排 (二)劳动力计划表 膏城花园二期工程第四标段泰安市南迎回迁住宅楼工程 工种 按工程施工阶段投入劳动力情况（人） 土方工程 基础工程 主体工程 装饰工程 竣工清理 瓦工 25 50 木工 20 40 12 架工 9 12 15 钢筋工 20 28 抹灰工 60 机械工 4 4 水暖工