河南濮阳市XX家居广场策划方案(PDF 67)..pdf

河南·濮阳 XX 家居广场 整合推广策划报告 目 录 第一部分 濮阳市 XX 家居广场项目概况 2 一、项目概况 ………………………………………………………………………2 二、濮阳市概况 ………………………………………………………………………3 三、濮阳市经济开发区概况 ………………………………………………………7 四、与本项目相关的宏观政策背景 …………………………………………10 第二部分 濮阳市零售商业市场调研 …………………………………………12 一、濮阳市零售商业概况 …………………………………………12 二、濮阳市经济技术开发区商业（项目周边）调研 …………………………27 第三部分 濮阳经济开发区消费者特征调研 ……………………………………38 一、经贸区人口及收入基本情况 …………………………………………38 二、濮阳经济开发区消费者消费习惯问卷调查分析 …………………………39 三、消费者特征综合评述 …………………………………………50 第四部分 濮阳 XX 家居广场商业定位及规划方案 ………………………51 一、项目定位 …………………………………………51 二、项目规划 …………………………………………55 第五部分 濮阳 XX 家居广场招商策略与方案 …………………………60 一、XX 家居广场招商策略 …………………………………………60 二、XX 家居广场招商条件 …………………………………………63 三、XX 家居广场招商方案 …………………………………………65 第六部分 濮阳 XX 家居广场营运特色及招商整合推广方案 ………68 一、商场营运特色 …………………………………………68 二、招商及营运推广策略 …………………………………………71 第一部分 濮阳 XX 家居广场项目概况 一、项目概况 （一）地理位置 本项目位于河南省濮阳市经济技术经贸区内，南临经贸区的主干道黄河路， 北临中原路，地理位置十分优越，是该经贸区的黄金节点地段。 黄河路——在本项目的正门前经过，并与经贸区的环中路及长庆路交叉相 连，是经贸区最主要的交通大道和景观大道，东西向贯穿城区，并向东连接中原 油田管理区；同时，也是经贸区目前最具商业氛围和商业潜力的街道。 环中路——是本项目的商业街主干道,与黄河路与中原路呈十字交叉，向北 沿伸延到中原油田，与黄河路一起构成目前经贸区商业繁华地段。 任丘路位于本项目的北侧，与环中路及长庆路交叉相连，也是经贸区的 主干道之一。 （二）项目概况 本项目位于濮阳市经贸区黄河路北侧，与亿丰装饰材料城隔路相望。东西与 金桥家具城﹑掘起装饰材料城相连，是经贸区成熟的家居市场商圈，本案主要针 对一、二﹑三期商业部分展开研究，商住楼建筑面积约 5 万平方米。 不属此次研究的范畴。 （三）主要面积及经济指标 一期建筑面积：10000 ㎡﹙已完工单位﹚ 二期建筑面积：70000 ㎡﹙正在施工单位﹚ 三期建筑面积：20000 ㎡﹙未施工单位﹚ 二、濮阳市概况 （一） 城市概况 区域位置 濮阳位于中国河南省的东北部，黄河下游北岸，冀、鲁、豫三省交界处。全 市土地总面积 4188 平方公里，总人口 352.60 万。1983 年经国务院批准设立省辖 市，现辖五县一区，是新兴的石油化工基地 ( 中原油田所在地) 。濮阳的城市知 名度、对外吸引力迅速提高，中心城市带动效应初步显现。 城市荣誉 城市荣誉