2009广东汕头欢乐新天地商场概念设计1946315153.ppt

欢 乐 新 天 地  概念设计建议书 广东锦峰集团有限公司 二零零九年七月 企业简介 企业发展史 广东锦峰集团有限公司是广东省的大型民营企业之一，注册资本2亿人民币，是一家以投资、建筑与路桥工程施工、房地产开发为主营业务，遍及贸易、海洋渔业、旅游开发等行业的综合性企业集团。经过十多年的精心经营和努力拼搏，已积累了丰富的企业管理经验和雄厚的资金实力，现有总资产近20亿元人民币。 企业主业风貌 旗下三大支柱企业分别是业内翘楚： 广东锦峰地产投资有限公司是广东地产资信20强； 汕头博驰路桥工程有限公司是省内高等级公路的重点承建民营企业； 汕头市蓝水星乐园有限公司是粤东地区首家主题公园的开发商； 企业资信良好 广东锦峰集团自成立以来，坚持“与时俱进、务实高效”的企业精神，实现了管理现代化、产业科技化、信息网络化的规范化运作，树立起良好的信誉，被中国工商银行汕头市分行评为“AAA”级信用企业。 企业简介 当前发展机遇 目前，锦峰集团被汕头地方政府赋予了“大汕头、新城区”之核心“城市运营商”的历史使命。自2000年以来，锦峰集团与汕头政府各职能部门紧密合作，参与了汕头“三大城市经济带战略工程”中之“东部经济带”的选择、确立、构建等全过程的筹划。 投资合作经营项目集锦 粤东城市旅游经济新的增长点—占地450亩之粤东地区唯一的主题游乐园； 粤东地区城市生活的首善之地——占地500多亩之汕头首家真正意义上的集 旅游、文化、生态和居住的亚热带生态休闲海湾生活新城； 汕头市商业总部经济模范基地——占地100亩之承载着汕头商业变革之历史使命的商业主题项目； 汕头市商务休闲娱乐中心地带——占地60亩之汕头第一家五星级的度假休 闲商务酒店； 项 目 总 概 述 项目总概述 东区整体项目简述 项目总规模 项目总定位 城市环境 片区展望 周边配套 地域文化 项目总体设计构思 东区整体项目简述 本项目位于广东汕头市东部经济带起点——新津湾区蓝水星方特乐园东南侧，景观大道以北 本项目是汕头东部新津湾片区整体建设最重要之商业题材 本项目是新区CBD之东部经济带的核心元素 本项目承担“主题旅游概念、主题商业概念和主题商务概念”三位一体的城市区域综合开发与运营之历史使命 项目总规模 总用地面积: 欢乐新天地86565 ㎡ ；酒店36867 ㎡ 总建筑面积: 欢乐新天地60000㎡ ；酒店42000 ㎡ 其中: 购物中心: 28000 ㎡ 步行商业街: 12000 ㎡ 潮汕风情街: 8000 ㎡ 办公楼:10000 ㎡ 其他公配:2000 ㎡ 容积率: 欢乐新天地0.7; 酒店1.0 项目总投资: 约2个亿（不含地价,仅指欢乐新天地） 建设期：欢乐新天地1年; 酒店2年 项目总定位 购物中心、商务中心、休闲娱乐运动中心、时尚品牌中心 城市运营（高尚商务地带、海滨休闲运动社区、市民活中心） 商圈（品牌基地、时尚潮流前沿与基地） 休闲运动（潮汕文化、动感娱乐、海滨休闲运动社区） “城市活力”的商业服务平台 汕头的“城市名片” “城市运营、旅游主题、商业主题”三位一体开发模式 城市环境 地处“华南要冲，粤东门户”，濒临南海，全市海岸线289公里。总面积2064.4平方公里，市区面积1950平方公里，中心城区面积447万平方公里。全市总人口490万人，中心城区人口约130万。 空港、铁路、高速公路相互配套的现代化立体交通网络，有汕汾高速、深汕高速、324国道、206国道。机场距中心11公里 世界容量最大的欧亚、中美、亚太2号国际海缆。 亚热带季度性气候，多年平均气温22°，雨季集中在4~9月，常年主导风向为东北风，夏季盛行东偏南风。 市民交通工具以摩托车为主，趋向集中购物和集中消费，已形成了南国商城（沃尔玛）和易初莲花两大卖场 项目片区展望 “东西扩延、南北对称、中心带动、区域协调” “一市两城”的城市发展格局 根据2000—2020年汕头城市总体规划，市中心继续东移至海湾大桥，建设东部城市经济带、生态经济带和工业经济带，以带动整个汕头市经济的快速发展 城市中心“东延南拓”，实现“一环两带”、“一市两城、多组联片”的空间格间 新津湾生态文化新城区为“粤东人居地标、潮汕魅力新城” 滨海城市特色、港口城市优势、城市运营魅力更为凸显 项目片区展望