城功能分区在空间的分布与组合上.ppt

同意。因为在市中心营造公共绿地，可以更好地改善城市环境，提高城市民 * * 图中所示的功能区分别以哪种功能为主，请分别给它们取个名字。 第三节 城市空间结构 城市土地 相对有限 城市经济 活动需 占用土地 各地块交 通可达性 地价等不同 城市 经济 活动 发生 空间 竞争 同类 经济 活动 空间 上高 度密 聚 城市 地域 功能 区 为城市居民提供休养生息的场所，是城市最基本的功能区．城市中最为广泛的土地利用方式就是住宅用地． 目前，工业区一般分布在城市外围，并沿主要交通干线分布。 工业区 东京商业街银座 上海徐家汇 　　大多呈团状和条状，分布于市中心和街道两侧．商业区人员流动量大，地价高，土地利用集约，是城市的核心区． 陆家嘴 纽约－曼哈顿 如上海的外滩、浦东的陆家嘴位于城市中心 政策因素 社会因素 经济因素 历史因素 二 城市功能分区的原因 1、历史因素： ⑴早期土地利用对城市功能分区有着深远的影响 ①北京.市中心天安门广场、故宫不见摩天大厦 ②上海市.中心商务区的发展体现了继承历史基础上的创新 （2）城市功能分布是不断变化并非一成不变的 ②城市中工厂外迁改建为住宅区 市中心边缘 高级住宅区 郊区 ①贫民区 2 经济因素 ⑴城市功能用地类型取决于付出租金的多少 ⑵影响城市地租高低的因素 市中心：通达度最高，租金最贵 市中心延伸出来的主要公路沿线和公路交汇处： 通达度较高，租金比较贵 远离公路的地区：通达度较差，租金较低 对商业影响最大，对工业影响最小， 对住宅影响较小 ①交通通达度（正相关） ②距离市中心的远近（反相关） 距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。 与市中心的距离对工业影响最小 最平缓 工业区 较低 远 与市中心的距离对住宅影响较小，地租变化较小 较平缓 住宅区 中等 中等 与市中心的距离对商业影响大，地租变化大 陡 商业区 最高 近 成 因 对应地租线 功能区 地租 距离市中心 主要影响住宅区的分化 收入水平的差异导致不同级别住宅区的出现 3、社会因素： 高级住宅区和低级住宅区存在背向发展的趋势 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同功能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。 形成基础 城市 地域 功能 分区 成因 功能区分化的主要因素 影响住宅区分化 历史因素 社 会 因 素 经 济 因 素 政策因素 促进功能区分化 在历史、经济、社会和政策等因素作用下，城市功能分区 在空间 的分布与组合上，形成各种不同的空间结构模式。 几种城市地域结构模式 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 讨 论 大城市中心区地价昂贵，向来又“寸土 寸金”之说，然而，上海市在地处市区 中心的黄浦、静安、卢湾三区交界地 带营造了20多万平方米的公共绿地。 你赞同这种做法吗？说说你的理由。