国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知.doc

国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关规定，经仁寿县政府研究，同意仁寿县国土资源局以拍卖方式公开出一宗国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为仁寿县国土资源局，组织实施单位为眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心。 二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况和规划指标及建设要求： 2017-60号地块 （一）地块位置：视高镇奋勇社区。 （二）地块范围：详见宗地图。 （三）土地面积：宗地出让面积56991.25平方米（约85.49亩）。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。 （四）土地用途：住宅兼容商业用地（R2兼容B1），其中商业用地计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的10%。 （五）规划指标及建设要求： 15%≤建筑密度≤30% 1.5≤容积率≤2.0 绿地率≥40% -12米≤建筑限高≤80米 住宅部分停车位按每100平方米建筑面积1个以上配置，商业部分停车位按每100平方米建筑面积0.8个以上配置。 建筑退界：详见红线图。 配套建设内容：1.配套建设建筑面积不低于400平方米的社区用房，建成后交由政府所有，其建筑面积不计入容积率指标。 2.配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化活动室（可结合物管用房进行规划建设），其建筑面积须计入容积率指标。 3.配套建设建筑面积不低于300平方米的物管用房（包括业主委员会用房），其建筑面积计入容积率指标。 4.配套建设两处对内公用厕所，建筑面积每处不低于60平方米，其建筑面积须计入容积率指标。 5.配套建设一处对外公用厕所，建筑面积不低于60平方米，其建筑面积不计入容积率指标。 6.配套建设用地面积不低于1500平方米的健身活动场地。 7.配套建设用地面积不低于30平方米的小型垃圾压缩站。 8.配套建设用地面积不低于1800平方米，建筑面积不低于3200平方米的幼儿园，其建筑面积须计入容积率指标。 其他要求：1.竞得方应对用地及周边进行地质灾害危险性评估，并根据评估结果安全科学的进行规划建设，有效防治地质灾害。 2.宗地范围内的挖填方由竞得方自行负责。 3.竞得者须严格按照《四川天府新区总体规划（2010—2030年）》（2015年版）、《天府新区仁寿视高片区控制性详细规划》和《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017版）》进行规划设计。 其他条件：1.竞得方须在本宗地内向视高镇政府整栋提供计容建筑面积不低于平方米的商品住房和相应机动车位，作为视高镇货币化安置房源，住宅价格按均价3400元/平方米、地下机动车位按6万元/个结算。 2.得方须在本宗地内向视高镇政府提供计容建筑面积不低于00平方米的商业用房，作为视高镇货币化安置房源，价格按均价10000元/平方米结算。 3.得方提供的房源须在本宗地规划设计方案报仁寿县城市规划委员会前经视高镇政府确定，规划设计方案通过仁寿县城市规划委员会审定后，视高镇政府与得方签订协议。得方取得《商品房预售许可证》后，视高镇政府将在三个月内组织完成安置户的选房工作，并由视高镇政府按安置户实际选定的房屋与得方进行结算。 4.得方须严格按照《天府新区仁寿视高片区控制性详细规划》和《仁寿县城市规划管理技术规定（2017版）》等规范进行规划设计和相关配套的建设。 2017年10月11日上午10时前，我中心依照网上显示的交纳竞买保证金的竞买人名单，对已经签到并进场的竞买申请人进行核查。经核查，确认取得正式竞买资格的竞买人，将发给应价号牌；若经核查为无效申请的，我中心将不予确认其竞买资格。如未在2017年10月11日上午10时前到达拍卖现场提交纸质报名资料的，视为放弃本次竞买。 经审查，有下列情形之一的，为审查不合格： 1、申请人不具备竞买资格的； 2、未按规定交纳竞买保证金的； 3、申请文件不齐全或不符合规定的； 4、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； 5、法律法规规定的其他情形。 （四）答疑及现场踏勘 申请人一经网上报名即视为已完全知晓了解标的现状及瑕疵情况，并已对标的进行了现场踏勘。申请人对拍卖出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向我中心咨询。 六、拍卖会介绍 （一）拍卖会时间及地点 2017年10月11日上午10时在眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心拍卖大厅公开举行。 增价幅度 增价幅度由主持人现场宣布，并可视现场竞价情况随时调整。 （三）拍卖会程序 1、主持人宣布拍卖