第02课：施工合同通用条款.ppt

施工合同通用条款 制作：造价四班 施工合同通用条款 工期 质量与安全 造价 工期 进度计划和报告 开工 暂停施工和复工 工期和工期延误 加快进度 竣工日期 误期赔偿 进度计划和报告 工程进度的监督和检查 承包人应按经监理工程师确认并取得发包人批准的进度计划组织施工，接受监理工程师对工程进度的监督和检查。 提交施工进度报告和修订进度计划 除专用条款另有约定外，承包人应编制月施工进度报告和每季对进度计划修订一次，并在每月或季结束后的7天内一式两份提交给监理工程师。月进度报告的内容至少应包括： 实际进度与进度计划不符时的处理 如果监理工程师指出承包人的实际进度和经确认的进度计划不符时，承包人应按监理工程师的要求提出改进措施，经监理工程师确认后执行。因承包人原因导致实际进度与计划进度不符，承包人无权就改进措施要求支付任何附加的费用。工程进度计划即使经监理工程师确认，也不能免除承包人根据合同约定应负的任何责任和义务。 开工 开工条件 工程开工必须具备法律法规规定的开工条件，并已经领取了施工许可证。 工程开工 承包人不按时开工的处理程序和责任 承包人不能按时开工，应在接到开工令后立即以书面形式向监理工程师提出延期开工的要求并说明理由。监理工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内书面予以答复，否则视为同意。在该情况下造成的损失应由承包人承担，工期不予顺延。 发包人推迟开工的处理程序和责任 因发包人原因不能在第29.2款规定的时间内发出开工令的，监理工程师应至少提前7天以书面形式通知承包人推迟开工，给承包人造成损失的，应由发包人承担，开工日期相应顺延。 暂停施工和复工 暂停施工和复工的工作程序 监理工程师认为确有必要暂停施工时，应向承包人发出暂停施工令，并在48小时内提出书面处理意见。承包人应按监理工程师的指令停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施监理工程师的处理意见后，可向监理工程师提交复工报审表要求复工；监理工程师应当在收到复工报审表后的48小时内予以答复。如果监理工程师未在规定时间内提出处理意见或未予答复的，承包人可自行复工，监理工程师应予认可。 暂停施工持续70天以上，承包人未取得准许复工的处理办法 如果此项停工仅影响合同工程的一部分时，及时提出工程变更或索赔，取消该部分工程，并书面通知发包人，抄送监理工程师和造价工程师。 如果此项停工影响整个合同工程时，则根据第70.4款规定解除合同。 发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的责任 因发包人原因造成暂停施工的，应由发包人承担所发生的费用，工期相应顺延，并赔偿承包人因而造成的损失。但下列情形造成暂停施工的，发包人不予补偿： 承包人某种失误或违约造成，或应由承包人负责的必要暂停施工 承包人为合同工程的施工调整部署，或为合同工程安全而采取必要的技术措施所需要的暂停施工。 因承包人原因造成暂停施工的，应由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。 因不可抗力因素造成暂停施工的，应按照第26条规定处理。 发包人不按规定支付工程款造成暂停施工的责任 如果发包人未按合同约定支付工程进度款，经催告后在28天内仍未支付的，承包人可以暂停施工，直至收到包括第62.2款规定的应付利息在内的所欠全部款项。由此造成的暂停施工，视为是因发包人原因造成的。 暂停施工结束后的处理 暂停施工结束后，承包人和监理工程师应对受暂停施工影响的工程、材料、设备进行检查。承包人负责修复在暂停期间发生的任何变质、缺陷或损坏，因而发生的费用和造成的损失应按第30.3款规定处理。 工期和工期延误 工程工期 发包人、承包人应在专用条款中约定合同工程的工期，工期从开工日期开始计算。合同有单项工程的，应在专用条款中约定各单项工程的工期 工期顺延 因下列原因造成工期延误的，工期相应顺延。 工期顺延的申请 当第31.2款所述情况首次发生后，承包人应在14天内向监理工程师发出要求延期的书面通知，并抄送发包人。承包人应在发出通知后的7天内向监理工程师提交要求延期的详细情况，以备监理工程师查核。 延期持续发生的申请 如果延期的事件持续发生时，承包人应按第31.3款规定的14天之内 加快进度 加快工期进度和相关责任 在承包人无任何理由取得顺延工期的情况下，如果监理工程师认为合同工程或其任何部分的进度过慢，与进度计划不符或不能按期竣工，则监理工程师应书面通知承包人加快进度。承包人应按第28.4款规定采取必要措施，加快工程进度。 发包人应在接到建议书后的7天内予以答复。如果发包人接受了该建议书，则监理工程师应以书面形式发出变更指令，相应调整工期，并由造价工程师核实和调整合同价款。 竣工日期 约定计划 发包人、承包人应在协议书约定合同工程计划竣工日期。因承包人原因导致实际竣工日