规划报建流程.pdf

房地产项目报建流程 -33--2626 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 总流程 房地产项目规划报建，说白了就是办理 地产开 发所需的各种手续。 国有土地使用权证 建设用地规划许可证 地 产 建设工程规划许可证 规 划 施工许可证 报 建 预售许可证 房产证，土地分户证 本报告是严格保密的。 2 国有土地使用权证 建设用地规划许可证 地 产 建设工程规划许可证 规 划 施工许可证 报 建 预售许可证 房产证，土地分户证 本报告是严格保密的。 3 国有土地使用权证 进行土地确权登记，获得国土证主要有以下几个过程： 摘牌 通过摘牌取得土地的使用权 土地确权登记 进行土地确权登记，获得国土证 本报告是严格保密的。 4 通过竞价方式拍得土地使用权，并与市国土资源 摘 牌 交易中心签订《成交确认书》和《土地出让合同》 许可单位：市国土资源交易中心 许可材料： 申请书 法人单位有效身份证明文件 法定代表人的有效身份证明文件 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件 竞买保证金交付凭证 与土地委托人签订的 《付 与交地协议》 需要提交的其他文件 许可程序： 公布挂牌信息 现场竞价 缴纳地价款 出让结果公布 挂牌截止 签订成交确认书 签订出让合同 本报告是严格保密的。 5 取得《国有土地使用权证》 土地确权登记 许可单位：国土局地籍处 许可材料： ⑴、咨询调查阶段所需资料（2套） 申请确权报告和土地登记申请书 土地权属资料及非农用地清查资料 地面附着物产权资料，报建资料 主管单位意见 法人营业执照、法定代表人证明及授权委托书、身份证或户籍证明等土地登记材料 地籍调查表 测绘成果及上好坐标的1:500地籍图2套 本报告是严格保密的。