贵州贵阳房地产大盘项目开发模式研究报告_173P.pdf

贵阳大盘开发模式研究 贵阳大盘开发模式研究 第一部分 市场分析 PART 1 宏观经济发展态势良好，消费需求旺盛 贵阳宏观 经济分析 一、国民经济发展状况 1、国民经济增长情况 数据来源：国家统计局/贵阳市统计局 《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 今年一季度，贵阳市全市生产总值达212.43亿元，增长14.8%。 数据来源：国家统计局/贵阳市统计局 今年5 月份贵阳市居民消费价格总指数为102.2，同比上涨2.2%，1-5 月份贵阳市 居民消费价格总水平累计上涨1.5%。从构成居民消费价格总指数八个大类的变动情况看， 5 月份与去年同期相比呈“五升三降”。 《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 2、产业结构分析 数据来源：贵阳市统计局 从上图表以可知， 2010 年1-3 月份三产业结构显示，第一产业产值值7.93 亿 元，增长2.8%；第二产业产值96.39 亿元，增长18.1%；第三产业产值108.10 亿元， 增长12.7%； 《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 3、社会消费品总额情况 数据来源：贵阳市统计局 2010 年1-5 月贵阳市累计社会消费品零售总额183.55 亿元，同比增长19.5%。上 半年5个月中，基本只在3 月份稍微出现一个小低潮，到5 月基本恢复到1 月的水平。 城镇社会消费品零售总额占到绝对比例。 《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 二、地方宏观环境分析 贵阳市是全省的工业基地和经贸中心，也是中国西部地区重要的综合性 工业城市；2010年贵阳市的国民经济彻底摆脱了08 年金融危机的影响实现 了较快增长。 随着社会经济发展，人民生活水平和质量不断提高，全市消费模式已 基本实现转型,未来城市消费能力逐渐增强，为城市经济增加了消费活力。 经济快速增长，消费能力增强。 《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 成交量巨大、供不应求、 PART 2 个别区域成为焦点 土地市场 一、上半年土地供求情况 2010 年上半年全市出让土地 1、土地市场成交趋势 32 宗，出让面积496.89 万平米， 成交金额56.42 亿元，仅半年的成 交面积和金额就超过了以往任何一 年全年。