绍兴滨江蓝庭置业有限公司绍兴市镜湖新区洋江西路7#地块房.docVIP

绍兴滨江蓝庭置业有限公司绍兴市镜湖新区洋江西路7#地块房地产开发建设项目环境影响报告书 ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT （简本） 浙江省工业环保设计研究院 Zhejiang Industrial Environmental Protection Design Research Institute Co.,Ltd（国环评证甲字第2007号） 二○一年月 目 录 1 总论 1 1.1项目由来 1 1.2建设地点 1 1.3建设性质 1 2 建设项目工程分析 1 2.1项目概况 1 2.2项目污染物的产生及排放情况 2 3 周围环境质量现状 2 3.1水环境质量现状评价 2 3.2大气环境质量现状评价 3 3.3声环境质量现状评价 3 4 环境影响评价 3 4.1施工期环境影响分析 3 4.1.1 施工期空气环境影响分析 3 4.1.2 施工期水环境影响分析 3 4.1.3 施工期环境噪声影响分析 4 4.1.4 施工期固废影响分析 4 4.1.5 施工期水土流失影响分析 4 4.1.6地下室开挖影响分析 5 4.2营运期环境影响分析 5 5 污染防治对策措施 9 6 总量控制及公众参与 11 6.1总量控制建议值 11 6.2 公众参与调查 11 6.3环保公示 12 7 环保审批原则符合性分析 13 8 综合结论 15 1 总论 1.1项目由来 绍兴滨江蓝庭置业有限公司成立于2010年9月，公司现决定在镜湖新区洋江西路7#地块投资建设绍兴金色蓝庭房地产开发建设项目。此项目已得到绍兴市发展和改革委员会的备案(详见附件1)。项目东面为画龙延河及张市村居民住宅；南面为画龙延河；西面为农田；北面为马家溇及农田。 根据项目的建筑设计方案，小区合计建造41幢房屋(23幢3层，15幢8层，2幢7层及1幢配套用房)，项目用地性质为居住，规划总用地面积为87369.535m2，总建筑面积为154843.442 m2（其中地下室建筑面积50000 m2）。住户数为611户，停车位666个。项目原计划分四期开发建设，现决定同时开工。 同时洋江西路7#地块房地产开发项目配套联通洋江西路的桥梁一座，以方便项目居民进出。桥梁主体结构为先张法预应力混凝土空心板桥梁，长度为100m，减去承台，通航净宽12.4m，宽度16.0m，桥梁标高大于等于7.13m。 本项目房地产开发投资97610万元，桥梁建设投资700万元，所以项目总投资98310万元。 1.2建设地点 绍兴滨江蓝庭置业有限公司绍兴市镜湖新区洋江西路7#地块房地产开发项目位于绍兴市镜湖新区洋江西路7#地块。项目东面为画龙延河及张市村居民住宅；南面为画龙延河；西面为农田；北面为马家溇及农田。1.3建设性质 本项目性质为新建。 2 建设项目工程分析 2.1项目概况 项目总投资98310万元，房地产开发总规划用地面积87369.535m2；总建筑面积154843.442m2，其中地下室建筑面积50000 m2，预期整体竣工时间为2015年9月。项目工程原计划分四期实施，现决定同时开工，房地产开发总投资97610万元；同时洋江西路7#地块房地产开发项目配套联通洋江西路的桥梁一座，以方便项目居民进出。桥梁主体结构为先张法预应力混凝土空心板桥梁，长度为100m，宽度16.0m，桥梁标高大于等于7.13m。桥梁总投资700万元。项目主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 规划指标 备注 1 总用地面积 m2 87369.535 2 总建筑面积 m2 154843.442 3 其中 住宅建筑面积 m2 103561.242 共40幢 4 包括 多层花园洋房 m2 68416.882 D1#~D2#楼(7F),D3#~D17#楼(8F) 5 排屋 m2 35144.36 P1#~P23#楼(3F) 6 社区配套建筑面积 m2 1282.2 共1幢 7 包括 物业管理 m2 733.9 配套用房1~2F 8 社区用房 209.7 9 配套用房 338.6 10 地下建筑面积 m2 50000 11 容积率 / 1.2 12 建筑密度 % 25.88 13 绿地率 % 30 14 居住户数 户 611 15 总人口 人 1955 按每户3.2人计 16 停车位 辆 666 17 其中 地下 辆 606 18 地面 辆 60 2.2项目污染物的产生及排放情况 项目污染物产生及排放情况汇总见表2-。 表2- 项目污染物产生及排放情况 内容 类型 排放源 污染物 名 称 处理前 处理后* 产生浓度 产生量 产生浓度 产生量 水 污 染 物 综合 废水量 142383