北京城市办公集聚区外部环境的主观评价地理科学进展.PDFVIP

第36 卷 第5 期 地理科学进展 Vol.36, No.5 2017 年5 月 ProgressinGeography May 2017 北京城市办公集聚区外部环境的主观评价 1,2 3* 4 甄茂成 ，张景秋 ，李孟飞 (1. 中国科学院地理科学与资源研究所，北京 100101；2. 中国科学院大学，北京 100049； 3. 北京联合大学应用文理学院，北京 100191；4. 首都师范大学资源环境与旅游学院，北京 100048) 摘 要：以写字楼为主要载体的办公活动正成为大城市经济发展的主要动力。关注城市办公人员对其工作场所及 其环境的主观感受，不仅可以为城市办公空间及外部环境的规划设计提供参考，而且对城市建成环境运行质量的 提升以及宜业城市建设的推动具有很大现实意义。本文以北京市10个具有代表性的办公集聚区为调查采样地， 选取安全性、通达性、舒适度和便利度作为评价指标，通过问卷调查获取的一手数据来评价从业人员对其所在写字 楼周边外部环境的主观感受。研究发现：①被调查者对北京城市办公空间外部环境整体上较为满意。其中，对安 全性评价最高,轨道交通和办公配套服务网点建设滞后导致舒适度和便利度的满意程度较低,是当前急需改善的地 方。②性别、年龄、学历、职位等个体因素对办公集聚区外部环境的评估结果具有一定影响，特别是女性和受教育 程度、职位较高的从业人员对其办公场所的外部环境要求更高。③根据主观评价结果，城市办公集聚区可划分为 成熟优越型、发展提升型、滞后型以及不协调型4 类。北京市各类型办公集聚区的评估结果揭示了办公空间外部 环境现状与从业人员实际需求的差异程度，并为分类进行环境提升改造提供了依据。 关键词：外部环境；办公集聚区；定量分析；满意度评估；主观感受；北京 1 引言 求。因此，关注城市办公人员对其工作场所及其周 边环境的主观感受，不仅可以为城市办公空间及外 为推动新型城镇化和城市创新，城市空间既要 部环境的规划设计提供参考，而且对促进城市建成 承载生活和生产功能，又要作为创业创新的重要场 环境运行质量的提升以及宜业城市建设的推动具 所，这使得以写字楼为载体的办公空间在城市中的 有很大作用。 重要性不断提升，很多处于转型期的中国城市产业 城市办公活动一般是指在现代发达经济体系 升级后，办公空间作为新的经济增长空间在城市功 中，对信息流的收集、处理与分析等相关的功能活 能空间替代、演变及发展中的作用越来越显著，并 动，是信息管理、运营和控制功能的生产性服务活 在城市内部形成以“楼宇经济”为主体的功能空 动的简称(Daniels, 1982) 。西方国家对办公活动的 间。即使ICT 技术发展使后台办公活动不断增加， 研究经历了3 个发展阶段：20 世纪30-50 年代，重点 但面对面交流仍然是办公活动最主要的形式，交流 探讨办公活动向心集聚的特征和原因；20 世纪60- 场所也从狭义的办公室延展到各类具备商务功能 70 年代，重点研究文化传统、企业前后向联系、交通 的公共交往空间。这一变化不仅影响到城市公共 网络(包括轨道交通) 、租金等因素对办公区位选择 空间功能的分化，而且在很大程度上推动了人们对 及活动的影响(Goddard, 1973；Yannopoulos, 1973) ； 办公活动集聚区周边自然环境和人文环境的需 20 世纪80 年代至今，随着人口和产业不断向郊区 收稿日期：2016-09 ；修订日期：2017-03。 基金项目：国家自然科学基金项目 ；北京社科规划项目(13JDCSD001) [Foundation: National Natural Science