第二章节工程建设定额原理.ppt

算例：某工程，以工料单价法计价，直接费为计算基础。其中直接工程费110万元，零星工程费占直接工程费的3.5%，措施费为直接工程费的5%，间接费率为8%，利润率为4%，税率为3.4%，求工程造价。 解： A：直接工程费=110 B：零星工程费=A*3.5%=3.85 C：措施费=A*5%=5.5 D：直接费=A+B+C=119.35 E：间接费=D*8%=9.548 F：利润=（D+E）*4%=5.16 G：不含税造价=D+E+F=134.06 H：税金=G*3.4%=4.56 I：含税造价=G+H=138.62 * 【案例】 背景： 某预算定额中砌筑10m3一砖墙需消耗人工16．08工日；标准砖5．314千块，M5水泥砂浆2．25m3,水2．5m3；200L灰浆搅拌机0．375台班。 已知某地区人工工日单价为35元；标准砖每千块127元，使用425#水泥的M5砌筑砂浆的单价为99．32元／m3，水的价格为2．06元／m3；200L灰浆搅拌机的台班单价为49．11元。 问题： 1．计算该分项工程的预算单价。 2．若砌筑砂浆改为M7．5水泥砂浆，则上述单价应如何调整?已知该地区M7．5水泥砂浆的单价为105．32元／m3。 * 答案： 1．砌筑10m3一砖墙的预算单价 =16．08×35+5．314×127+2．25×99．32+2．5×2．06+0．375×49．11 =1 484．71元／10m3 2．若砌筑砂浆改为M7．5水泥砂浆，则上述单价调整为： 1484．71+2．25×(105．32—99．32) =1 498．21元／10m3 * 2) 综合单价 综合单价=人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费＋利润 (2-68) (1) 分部分项工程费 = ∑分部分项工程量 ? 分部分项工程综合单价 (2-69) 其中，分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。 * (2) 措施项目费 = ∑措施项目工程量 ? 措施项目综合单价 (2-70) 其中，措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目清单中所列的措施项目均以“一项”提出，计价时，首先应详细分析其所含工程内容，然后确定其综合单价。 措施项目因项目的不同，其综合单价的组成内容可能有差异，招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的“个性”，投标人在报价时，可以根据本企业的实际情况增加措施项目内容报价。 * (3) 单位工程报价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金 (2-71) 其中，其他项目费用是指除分部分项工程费和措施项目费用以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用，例如招标文件中要求的预留金、总包服务费等。 (4) 单项工程报价 = ∑单位工程报价 (2-72) (5) 建设项目总报价 = ∑单项工程报价 (2-73) * 1.某工程地基处理为500根3：7灰土挤密桩，设计图示桩长6.5m，桩直径为400mm，该分部分项工程量清单如表1所示。已知条件如下： (1)计价时，灰土挤密桩的工程量按照设计图示桩长加0.25m乘以断面积以“m3”计算。 (2)人工消耗量为9.57工日／l0m3，人工单价为25元／工日；方垫木0.07m3／l0m3。价格1800元／m3；白灰2467kg／l0m3，价格160元／t；其他材料费和机械费合计为153.54元。 (3)以直接工程费为基础的管理费率为2.10％，以直接工程费和管理费之和为基础的利润率为1.3％。 * * 表1 分部分项工程量清单 项目编号 项目名称 计量 单位 工程 数量 综合单价 （元/m） 合价 （元） 010202002001 灰土挤密桩 土壤级别：一二类土 设计桩长：6.5m； 桩直径：400mm 成孔方法：冲击成孔 灰土级配：3：7灰土回填夯实 m 3250 问题：试计算该分项工程的综合单价及合价。 答案： 3：7灰土挤密桩的计价工程量为：0．2×0．2×3．14×(6．5+0．25)×500=423．9m3 3：7灰土挤密桩费用计算： (1)人工费=9．57×25=239．25元／10m3 (2)材料费和机械费：0．07×1 800+2 467 x 0．16+153．54 =674．26元／10m3 (3)直接工程费：239．25+674．26=913．51元／10m3 (4)管理费=913．51×2．1％=19．18元／10m3