0 物权法中及重大变化(09-10-08与合同法相关部分).docVIP

物权法中的重大变化（与合同法相关部分）： 第一，不动产所有权的变动绝对以登记为要件，这没有任何例外的。注意：此登记非合同登记，而是指权利登记。 第二、汽车、轮船、飞机等重要交通工具，不再是特殊动产，不再适用不动产的规则。它的所有权转移、变动，以交付方式生效。 第三、担保物权。对于担保物权，物权法条文的承继性远远大于变化的比重，主要还是把在原来担保法的规定进行完善、归结，基本规则没有变，最大的变化仅是彻底改正了原来担保法第41和64条第2款的规定。这些规定当时把抵押合同、质押合同与抵押权、质押权混为一谈。抵押合同成立（一旦签订）就生效了，生效后银行就可以要求办理登记，不办理登记可以强制要求办理，可以到提起给付之诉，因为合同生效了。不办理登记的结果是：抵押权没有生效，抵押权人无优先受偿权。但抵押合同本身的效力不受影响。同样的道理，动产质押也一样。 第四、另外就是特殊动产的变化规定。所有特殊动产适用普通的动产变动规则，登记是对抗要件，并且当事人要求登记的才登记，是自愿登记。另外，知识产权、股权、票据等权利的质押，均以登记为质押权生效要件，不是合同生效要件。 总结：《物权法》总则非常明确的规定：不动产物权变动需要以登记为其生效要件；动产，即使是运输工具、企业设备等特殊动产，不适用不动产的物权规则，只能适用交付作为生效要件；具体到抵押制度，《物权法》187-189条规定，登记对于抵押权的效力分为三种情形： A、对于不动产抵押，登记是强制性的，且为抵押权的生效要件，即不动产抵押权的生效采登记要件主义； B、对于集合动产（生产设备、半成品、产品）抵押，登记是强制性的，但仅为抵押权的对抗要件； C、对于其他动产（包括在建的船舶、飞行器）抵押，登记是自愿的，为抵押权的对抗要件。 第五、留置权相关规定的变化较大：原来担保法84条规定，在运输、加工承揽、保管合同适用留置权，法律另有规定的除外，99年合同法，又增加了行纪合同、仓储合同可以留置。这说明留置权只担保合同债权，并且不是所有的合同都受到留置权的保护。现在物权法的规定，只要法律不禁止的都可以留置，包括不当得利、无因管理都可以，极大地扩大了留置权的范围。 第六、完善了善意取得制度和遗失物的回复制度。（1）物权法第一次明确不动产可以善意取得。（2）另外一个重要的制度是遗失物的有偿回复制度。（3）另外，物权法规定了脱离物不仅限于遗失物，还包括漂流物、遗忘物等，并明确了遗失物没有报酬请求权，只有必要费用请求权。（4）还有一个规定是如拾得人对拾得物有故意或重大过失的损坏，则需要赔偿，无论是拾得人或公安机关都要赔偿。 具体而言，拾得人的义务： 1、拾得人的报告义务与保存机关的公告义务 2、拾得人、保存部门的注意义务 拾得人的权利： 1、费用返还请求权 2、无报酬请求权 ３、留置权 遗失物的归属： （1）正常情况下由权利人领回，即物归原主。 （2）遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有，不认定为无主物。此时国家取得所有权非基于权利人的意思或信赖权利人的权利，故为原始取得。 案例：李某将一部手机丢失，孙某捡到后，委托不知情从事手机旧货交易的朋友王某在旧货市场上出卖，胡某买下此手机，后被李某发现，要求胡某返还手机。 问题：（1）孙某直接卖给胡某，若李想胡某追索手机，胡怎么办？（2）胡不给李手机怎么办？（3）胡给李手机，他的损失怎么办？ （1）《物权法》第107条规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无权处分人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还遗失物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。” 依照该条规定，如果孙某直接卖手机给胡某，则李某追索手机时无需返还胡某支付的价款，胡某只能向孙某主张权利。（2）在手机被转卖而李某于得知情形的两年内向胡某主张权利时，李某仍然是手机的所有权人，如果胡某不还，李某可以向胡某提起所有物返还之诉。（3）胡某既可以要求李某支付购买手机的费用，也可以要求孙某返还价款、赔偿损失。 问题：（1）李某可以主张什么权利？（2）孙某哪种情况适用善意取得？ 答：（1）李某可以主张物上请求权。（2）如果李某在得知手机被转卖给胡某的两年内不向胡某索要手机，则胡某可以善意取得。 1