2011年全国近40个城市对房价及调控目标.docVIP

全国近40个城市公布房价调控目标未见降字(转载) 访问:401 回复:1? fale888 发短消息 ??金币 165 发表于 2011-3-28 09:41?? ? #1 全国近40个城市公布房价调控目标未见降字(转载) 点击复制本贴地址，推荐给朋友 2011年03月28日 05:40　来源：京华时报　　　　　　　今年2月，国务院发布史上最严厉的《国八条》房地产调控措施，要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。　　　　　　离这一大限还有一周，本报记者调查发现，全国目前只有近40个城市公布了自己今年的房价调控目标。而已公布的调控目标中未见降字——绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。　　　　　　其中，涨幅最小的是位于欠发达地区的兰州。该地允许2011年房价涨幅不超过9%。　　　　　　-部分城市调控目标 　　 　　　　兰州：涨幅不超过9%，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%的指标。　　　　　　丹东：确定涨幅不超过 9%-9.5%。　　　　　　榆树：2011年度新建住房“增幅低于2010年新建住房价格增幅”，而榆树2010年新建住房的价格增幅高达 50.5%。　　　　　　西安：涨幅不得高于15%。今年西安城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增长指标为15%。　　　　　　海口：涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。2011年，海口市城镇居民人均可支配收入增长的预期目标为10%左右。　　　　　　济南：涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。　　　　　　肇庆：不高于本年度全市生产总值增长速度。　　　　　　嘉善：涨幅不高于本县地区生产总值和城镇居民人均可支配收入增长速度。　　　　　　宜春：增幅控制在城镇居民人均可支配收入增长比例以内。　　　　　　锦州：平均价格增幅拟定为不高于13%。　　　　　　昆明：涨幅不能超过人均可支配收入增长水平。按昆明十二五规划，全市城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入增长目标均为10%。　　　　　　岳阳：平均价格增幅不高于10%。　　　　　　沈阳：低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度(这两个指标预期目标为12%)。　　　　　　合肥：涨幅不高于年度GDP及居民可支配收入增长幅度。　　　　　　贵阳：不高于全国平均值。银川：涨幅控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内(人均可支配收入增长预期目标为10%)。　　　　　　公布城市尚不足一成　　　　　　据京华时报记者不完全统计，截至昨天，公布房价调控目标的城市比例不到全国600多个城市的一成。　　　　　　目前，只有山西省22个城市以及银川、贵阳、昆明、佛山、岳阳、沈阳、丹东、海口、合肥、兰州、西安、济南等共计40个城市公布了自己的房价调控目标。　　　　　　从已公布的房价控制目标来看，没有一个城市提及“居民住房支付能力”这个参考标准，绝大多数只提及当地GDP增速和人均可支配收入增速。　　　　　　其中，一些城市的房价调控目标，与当地GDP增速和人均可支配收入增速持平。　　　　　　此类城市，可以西安为例。西安市政府给出的调控目标是：2011年西安新建住房的涨幅不得高于15%。而今年西安城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入的增长目标为15%。　　　　　　到目前为止，调控目标中涨幅最小的是位于欠发达地区的兰州。该地允许2011年当地新房涨价幅度不超过9%，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%的指标。　　　　　　不只是二线城市一片涨声——小城丹东的房价控制目标，确定在“涨幅不超过9%-9.5%”。　　　　　　目前可知，在已公布调控目标的城市中，最宽松的目标非榆树莫属——该市规定，2011年新建住房“增幅要低于2010年新建住房价格增幅”，但榆树2010年新建住房价格的增幅高达50.5%。　　　　　　一线城市仍秘而不宣　　　　　　尽管距离国务院公布的最后期限只有4天，但京、沪、广、深这类昔日房价几度飙升的一线城市，对调控目标尚秘而不宣。　　　　　　反观2010年，在中国房地产市场步入调控时代后，历次国务院的调控政策出台时，一线城市都是最先跟进地方细则的排头兵。　　　　　　以国十条为例，2010年4月17日国务院发布“国十条”，半月内北京制定并发布了“京十二条”，并带头开始限购，随后上海、深圳等一线城市纷纷跟进。　　　　　　为何出现这一状况？住建部政策研究中心副主任王珏林分析称，国八条中规定，地方政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。　　　 王珏林认为，北京这