大学关于房价及调查报告.docxVIP

重庆交大思想政治理论课综合实践--“社会调研”报告关于各收入群体对房价看法的调查学 院： 专 业： 学 号：姓 名： 指导老师： “团队分工说明及自评成绩表” 分工姓名社会调查分工（5分）调研报告分工（5分）成绩“社会调研”成绩评定表申请书（思路、可行、格式）活动表现（态度、反馈、守时）活动成果（观点、论证、格式）成绩年 月 日关于各收入群体对房价看法的调查引言研究背景房价，本是一个普通的词语，近年来，由于过快上涨的房价和人们工资上涨幅度较低的矛盾日益突出，房价成了人们关注的热点，并时刻牵动着人们那敏感的神经。中国有一句古话：“修身，齐家，治国平天下。”家这个概念由来已久，中国人对家有许多的难以割舍的情节。房子，作为家的实物代表，很自然地被人们作为了判断是否成家或是不是一个成功的家幸福的家的判断依据。 十一届全国人大三次会议、全国政协十一届三次会议分别于3月14日、3月13日在北京胜利闭幕。盘点各网站后发现，收入问题、住房问题、物价问题等民生问题成为今年两会最受关注的话题。无论是代表、委员们的讨论，还是在记者会上的交锋，“民生”都是最核心的话题，汇聚成枝叶总关情的民生新亮点。作为民生中最突出也是人民最关切的问题之一，自然也成了 亮点中的亮点。 接着各界人士围绕着房价展开了前所未有的大讨论。京广沪动辄都要单价过万元的房价，无疑成为今年两会最热话题。众多委员参与该话题讨论并在两会上引发一场房价“大论战”，该论战贯穿于两会始终。温家宝在政府工作报告中指出，合理的收入分配制度是社会公平正义的重要体现。中国不仅要通过发展经济，把社会财富这个“蛋糕”做大，也要通过合理的收入分配制度把“蛋糕”分好。要坚持和完善按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度，兼顾效率与公平，走共同富裕的道路。“如果任由房价继续高涨，还将刺激投机性购房需求，进一步拉大再分配的收入差距。”全国政协委员、北京大学经济学院教授李庆云如此说。 经过发放问卷等形式的调查后发现：结果显示，近三成受访者认为房价还在“上涨”，比认为“下跌”的多13个百分点，中、西部地区、县级市和县城居民感受最为明显；多达66%的受访者表示“不能承受”当前的房价水平，只有22%的人表示“能承受”；56%的受访者对“今年是买房时机”持否定态度。　　在“对上半年本地商品房价格的感受”这一问题上，受访居民持“稳定”看法者居多，为35%。然而，持有“上涨”感受者仍明显多于“下跌”者13个百分点，达到29%。从不同地域的居民来看，中部地区对房价持“上涨”看法者最多，比例达34%。此外，县城等三线城市持“上涨”看法者达33%，比一线的直辖市、省会城市多11个百分点。进一步分析显示，认为房价“上涨”者最多的是中部地区的县城居民，达38%，较经济最发达的东部一线大城市多出17个百分点。对于下半年本地房价的预期，中、西部居民持“上涨”看法者仍多于看跌者，每4人中就有一人判断房价会继续上涨；东部居民的预期相反，持“下跌”看法者较上半年增加了8个百分点至26%，明显多于看涨者。进一步分析显示，中部地区一线城市居民预期房价“上涨”的比例全国最高，达29%；相反，经济最发达的东部一线城市看涨者仅16%，而看跌者则全国最高，达27%。研究内容1·问卷设计 房价是每个公民都很关心也是很了解的话题，对房价的调查必须对不同阶层不同收入的人进行调查，才能保证调查结果的客观性，因此我采用了问卷调查和分层调查相结合的方式进行调查，保证了调查结果的客观性。2·研究对象和方法研究对象。本研究的研究对象是社会的各个不同阶层的各个收入群体。由于是在校大学生，所以不能对全国人民进行调查，因此我采取了分层调查的方法进行调查。即高收入群体，中等收入群体和低收入群体。这些调查对象中，有一部分是认识的，还有一些事不认识的，不过还好大家都对此调查比较配合。问卷发放过程。 结合了研究对象的特殊性后，我先把问卷发给了相识的人进行填写，然后我叫了几个好朋友到街上和一些公共场所去发放问卷，并给配合调查的人发放了小礼物，调查进行得很顺利。研究方法。此次研究主要采用了问卷调查和分层调查的调查方法，同时，为了方便分析调查结果，我还绘画了饼状图，制作了图表等。二·关于居民对房价认识的概述（一）居民对房价态度的转变 中国2010年的城镇人口是6.5亿，我假设其中有2亿能够去买商品房，那还有4.5亿人口需要保障性住房，算3人住一套保障性住房，那就需要1.5亿套的保障性住房。而温总理在近期的谈话当中表示，未来5年只能提供3600万套保障性住房，可见距离老百姓的实际需求相差甚远。收到调控影响，日后房价的涨幅是有限的，但是，5年内跌价是不可能的。房价的涨跌，是随着保障房市场的情况，以及投资渠道的情况变化而定的。我们的房价