2015年二建法规真题及解析.pdf

2015 二建法规真题及解析 一、单项选择题 【真题1】 1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（ ）。 A ．项目经理部承担 B ．企业法人承担 C ．企业法定代表人承担 D ．项目经理部与企业法人共同承担 【答案】B 【考点】项目经理部的法律性质 【考点来源】教材第一章第2 节P8 【解析】 由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的 法律后果将由企业法人承担。所以B 选项正确。 【真题2 】 2 ．关于委托代理终止情形的说法，正确的是（ ） A ．被代理人恢复了民事行为能力 B ．被代理人取得了民事行为能力 C ．指定单位取消指定 D ．代理期间届满或者代理事务完成 【答案】D 【考点】委托代理终止的法定情形 【考点来源】教材第一章第3 节P11 【解析】 委托代理终止的情形：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2 ）被代理人取消委托或者 代理人辞去委托；（3 ）代理人死亡；（4 ）代理人丧失民事行为能力；（5 ）作为被代理人 或者代理人的法人终止。 法定代理或者指定代理终止的情形：（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2 ）被代 理人或者代理人死亡；（3 ）代理人丧失民事行为能力；（4 ）指定代理的人民法院或者指定 单位取消指定；（5 ）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 AB 选项系法定代理终止的情形，C 选项系指定代理终止的情形，只有D 选项系委托代理终 止的情形 【真题3 】 3 ．甲房地产公司在A 地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙 1 工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800 万元，乙工厂在20 年内不在本厂区建设15 米以上的 建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A 块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A 地块权利的说法，正确的是（ ） A ．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B ．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C ．甲公司约定的权利自合同公证后获得 D ．甲公司转让A 地块后，丙公司不享有该项权利 【答案】A 【考点】地役权的概念及变动 【考点来源】教材第一章第4 节P17 【解析】 选项A ：正确。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他 人不动产的权利甲乙之间设立的是地役权 选项B ：错误。甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权 选项C ：错误。地役权自地役权合同生效时设立。公证和登记都不是地役权设立的条件。当 事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 选项D ：错误。除当事人另有约定外，需役地或地役权上的不动产物权发生转让的，地役权 不消灭，随之转让。因此，甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有 地役权。 【真题4 】 4 ．关于不动产物权设立的说法，正确的是（) A ．不动产物权的设立应依法登记 B ．不动产物权的设立属自愿登记 C ．不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D ．不动产登记由合同签订地的登记机构办理 【答案】A 【考点】不动产物权设立的效力 【考点来源】教材第一章第4 节P18 【解析】 选项A ：正确。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于 不动产登记簿时发生效力经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 的除外 选项B ：错误。不动产物权转让必须经过登记才发生物权变动的效力，不是自愿登记。 选项C：错误。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于 不动产登记簿时发生效力 选项D ：错误。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 2 【真题5 】 5 ．下列事项中，属于专利保护对象的是（ ） A ．施工企业的名称或标志 B ．施工企业编制的投标文件 C ．施工企业编制的施工方案 D ．施工企业发明的新技术 【答案】D 【考点】专利权的保护对象 【考点来源】教材第一章第6 节P22 【解析】 专利法保护的对象就是专利权的客体，各国规