安徽省宣城市宣州区某房地产项目发展分析报告.pptVIP

建筑面积需求结构－功能经济实用的80-110平方米的面积段套型成为需求主流 宏观调控后楼市的走势和趋势 谢谢观看 07年调控以来，楼市又经历了一段观望期，但与前段时期相比，观望氛围有所变淡，观望时间也大大缩短， 大部分的潜在购买者购房积极性有所提升。据调查资料分析有42.23％的购房者预定在1年内购买住宅。推迟到一年以后的仅占有30％不到，可以看出目前消费者对于楼市发展前景比较看好，改善和结婚用房需求的刚性较强，因此需求表现旺盛在所难免。新政在一定程度上打击了投机客户，但是对于真正自住需求和长线投资需求来说基本不构成影响。 市民购房行动预期分析 26-30岁成为未来主力购买年龄段，其次则为41-50岁，可以说未来购房者年龄跨度较大，不同年龄层对产品需求表现不同。 未来购房者收入在稳步攀升，因此对房价的上涨具有一定的支撑作用。 高学历稳定职业仍旧是未来购房者的重要特征，他们对楼盘品质和开发商品牌提出更高的要求。 有车一族比例攀升，未来车位配比也将影响销售购买选择。 二次、多次置业者比例稳步上升，需求迫切性降低，但舒适的自住与投资价值兼具的产品将受到追捧。 跟踪预测未来购房者自身特征及其变化 26-30岁成为未来主力购买年龄段，其次则为41-50岁，可以说目前购房年龄跨度较大，不同年龄层对产品需求表现不同 潜在购房者的职业分布以企业、有相对稳定工作的职员为主，另外事业单位、机关公务员