北京市工商行政管理局制-北京外航服务公司.docVIP

北京市工商行政管理局制 ⑨ 一 次 性 告 知 单 （20）2011年05月 特别提请注意： （一）在办理外国企业常驻代表机构登记注册时，应由首席代表、代表或本机构雇员向登记机关递交申请材料，提交的文件、证件为外文的，应附中文译件。 （二）代表机构驻在期限不得超过外国企业的存续期限。 （三）办理代表机构设立、变更、备案、注销提交的部分文件需要由外国（地区）企业所在国公证机关公证并经中华人民共和国驻该国（或代管该地区）使领馆进行认证，请认真参阅本告知单。 （四）代表机构的代表（含首席代表）人数不得超过4人。 （五）代表机构设立、变更的，应当在《中国工商报》向社会公告。具体公告手续参见后页代表机构设立、变更详细告知。 （六）选择驻在地址（经营场所）时应注意： 1、《房屋所有权证》应载明“房屋用途”，未记载“房屋用途”的，还应提交《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》复印件。 2、使用未取得《房屋所有权证》的房产作为驻在地址的，应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件。不能提供证明文件的，提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收合格通知书》和房屋建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。《通知书》、《备案表》中记载的建设单位与产权单位不一致的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的有关证明文件。 不能出具《建设工程规划验收合格通知书》和《竣工验收备案表》的，驻在地址位于城镇地区的，应提交区县人民政府或区县规划行政主管部门出具的证明文件，证明文件应记载房屋权属、房屋用途等内容，并应明确该驻在地址不属于违法建设。驻在地址位于农村地区的，应提交乡、镇人民政府出具的证明文件，证明文件应记载房屋权属、房屋用途等内容，并应明确该驻在地址不属于违法建设。 3、以中央、各部委等部门管理的房产作为驻在地址，不能提供《房屋所有权证》的，按以下规定提交证明文件： （1）使用中央各直属机构的房屋作为驻在地址的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具驻在地址证明文件，证明文件应明确该驻在地址不属于违法建设以及房屋用途。 （2）使用国务院各部委的房屋作为驻在地址的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具驻在地址证明文件，证明文件应明确该驻在地址不属于违法建设以及房屋用途。 （3）使用中央所属企业的房屋作为驻在地址的，由该企业的房屋管理部门出具驻在地址证明文件，证明文件应明确该驻在地址不属于违法建设以及房屋用途。 （4）使用铁路系统的房屋作为驻在地址的，由北京铁路局的房屋管理部门出具驻在地址证明文件，证明文件应明确房屋用途、不属于违法建设，同时应明确不在铁路两侧100米范围内。 （5）使用未来科技城内的房屋，以及经国务院、市政府批准建设的开发区（科技园区、保税区）内的房屋作为驻在地址的，由各园区管委会出具驻在地址证明文件，证明文件应明确该驻在地址不属于违法建设以及房屋用途。 4、使用以下特殊房产作为驻在地址的，应当提交相应的证明文件。 （1）使用军队房产作为驻在地址的，提交《军队房地产租赁许可证》副本原件及复印件。 （2）使用武警部队房地产作为驻在地址的，应提交武警部队后勤部基建营房部核发的《武警部队房地产租赁许可证》复印件；武警部队房产承租人转租房产的，新承租人应提交武警部队后勤部基建营房部核发给承租人的《武警部队房地产租赁许可证》复印件，以及武警房屋出租管理部门的证明。 （3）使用宾馆、饭店（酒店）作为驻在地址的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为驻在地址使用证明。 （4）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为驻在地址使用证明。 5、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为驻在地址的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件： （1）将住宅楼内的居住用房屋改变为经营性用房的，还应提交《驻在地址登记表》，以及所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 （2）将平房中的居住用房屋改变为经营性用房的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的同意改变为经营性用房的证明文件。属于宅基地上建设的房屋，应提交乡、镇政府出具的同意改变为经营性用房的证明文件。 6、根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，使用境外机构和个人购买的房屋作为驻在地址从事经营活动的，该境外机构和个人应当按照外商投资房地产的有关规定，设立外商投资企业，通过外商投资企业开展出租等相关业务。但出租的房屋属于在《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》实施（2006年7月11日）之前境外机构或个人在我市购买的，如出租面积在500平米以下，承租方持《企业