南屏沁园保障性住房项目总体分配方案-珠海市政府.docVIP

南屏沁园保障性住房项目总体分配方案 为逐步解决我市低收入家庭、新就业职工、专业人才、异地务工人员和住房困难家庭的住房问题，确保南屏沁园保障性住房分配工作做到公开、公平、公正，根据《珠海市公共租赁住房管理办法》和《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》等有关规定，现结合我市实际情况，制定本分配方案。 一、建立联席会议制度 （一）联席会议成员单位。 为加快推进南屏沁园保障性住房分配工作，经市人民政府同意，建立珠海市南屏沁园保障性住房分配专项工作联席会议制度，组成人员如下： 总召集人：何庆明（市政府） 召 集 人：朱存文（市住规建局） 刘继汉（香洲区） 钟 铭（华发集团） 成 员：刘 燕(市公安局) 刘 斌(市人社局) 廖 东(市住房公积金管理中心) 欧义杰（市不动产登记中心） 邝景伦（市地税局） 何穗卿（市住规建局） 雷文昌（市住规建局） 林永泉（市住房保障服务中心） 关文光（香洲区住房和城市更新局) 邱 冰（华发集团） 联席会议办公室设在香洲区住房和城市更新局，负责日常工作，办公室主任由关文光兼任。 此项工作完成后，该联席会议制度自行撤销。 （二）各相关成员单位职责。 市公安局：申请人和共同申请人户籍以及车辆的核查工作。 市人社局：负责对申请人和共同申请人专业技术职称或职业资格技能等级、企业高级管理人员、留学回国创新创业人员的资格核查以及社保缴纳情况的核查工作，受理高层次人才和青年优秀人才的申请工作。 市住规建局：负责统筹和指导分配工作。 市住房公积金管理中心：负责申请人和共同申请人住房公积金缴交情况的核查工作。 市不动产登记中心：负责对申请人和共同申请人住房情况的核查工作。 市地税局：负责申请人和共同申请人纳税情况的核查工作。 市住房保障服务中心：负责对申请人和共同申请人资格的复核工作。 香洲区住房和城市更新局：负责组织除人社局受理外香洲区申请受理、申请人和共同申请人资格的初审工作。 华发集团：负责房源组织、合同签订、租金收缴、物业服务管理、入住、日常管理及协助退出管理等工作。 二、分配原则 （一）坚持公平、公正、公开原则。本次分配从房源、申请、审核、公示、异议处理等环节，都要坚持公平、公正、公开的原则，做到阳光操作，接受社会监督。 （二）分类保障和优先保障相结合原则。按照申请对象的类别合理分配房源，在同一类别中优先保障优抚对象、孤老病残、见义勇为家庭。 （三）户籍与工作单位所在地相结合原则。根据申请对象的类别，分别向户籍或工作单位所在社区居委会提出书面申请。工作单位注册地为香洲区。 （四）按家庭保障人口多少配租住房原则。根据申请家庭人口数量，参照《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》的家庭分类及收入豁免、补贴系数划分房型。 （五）不得重复受保原则。 已实物配租的家庭以及本年度退出实物配租的家庭、列入诚信黑名单的家庭，不列入分配对象；已享受高层次人才购房补贴以及享受完高层次人才、重点企业新引进人才租房补贴政策的家庭（个人），不参加本次配租。 （六）分类配租，公开抽签原则。根据各类轮候人员的审核情况确定具体抽签时间，制定具体的抽签方案，分批抽签。 三、配租对象 香洲区符合《珠海市公共租赁住房管理办法》和《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》规定的低收入家庭类、其他低收入家庭类、新就业职工类、专业人才类、住房困难家庭类和异地务工人员类条件的家庭或个人。 四、房源情况 南屏沁园保障性项目共有公共租赁住房1558套，其中80套住房市政府在建设时已明确作为政府提供给一类口岸单位拱北海关的生活配套用房，如何分配由市政府决定。本次可供公开配租的住房共1478套。 南屏沁园保障性住房户型表 编号 户型 面积（平方米） 套数 占比 B1 一房一卫一厨 33.35 566 38.3% B2 一房一卫一厨 B3 一房一卫一厨 B4 一房一卫一厨 F 一房一卫一厨 38.66 C1 一房一厅一卫一厨 40.94 228 15.4% C2 一房一厅一卫一厨 D1 两房一厅一卫一厨 54.07 684 46.3% D2 两房一厅一卫一厨 E1 两房一厅一卫一厨 59.29 E2 两房一厅一卫一厨 A1 两房一厅一卫一厨 49.47 A2 两房一厅一卫一厨 总套数 1478 - 五、配租安排 上述配租对象在配租前均需要实施资格审核公示后，符合资格条件的给予公开配租。 （一）第一批分配对象。配租对象为低收入住房困难类家庭。分两类进行分配，拟于2016年8月下旬进行。 第一类为属优先对象的优抚对象、孤老病残