江南产业集中区公共租赁住房.docVIP

江南产业集中区公共租赁住房 租赁合同（企业） 江南产业集中区管委会印制 江南产业集中区公共租赁住房租赁合同 出租人（以下简称甲方）：安徽省江之南建设发展有限公司 承租人（以下简称乙方）：安徽绿创精密电子科技有限公司 为方便企业员工入住公租房和入住后的管理，按照《中华人民共和国合同法》、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》、《安徽省江南产业集中区公共租赁住房建设管理办法（试行）》有关规定，由乙方与甲方签订本租赁合同，并由乙方履行承租人的各项义务。甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁公共租赁住房的有关事宜达成如下协议，双方共同遵守: 第一条 乙方入住公租房人员及相关规定： 按照《江南产业集中区管委会关于印发安徽省江南产业集中区公共租赁住房建设管理办法（试行）的通知》规定，经审批，乙方集中统一申请租赁公租房的以下人员符合条件：详见附件《公租房入住人员基本情况表》。 租赁期间，乙方以上入住人员因情况变化，不再符合入住公共租赁住房条件的，其应退出入住房屋。租住公租房的员工离职，企业必须及时将情况书面上报甲方，甲方将情况书面上报公租房领导小组办公室，审批部门将根据情况作适度调整。新入住公租房人员必须经过审批。 第二条 房屋基本情况 甲方将座落于 公共租赁住房(以下简称：该房屋)出租给乙方，供符合条件的承租人居住使用。该房屋建筑面积为 平方米（以房屋建筑面积测绘报告书为准），建筑结构 ，户型：一室一厅和二室一厅。每套公租房入住人数原则上每间不超过2人。房屋设施设备见附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条交付期限 甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。 第四条租赁期限 该房屋租赁期限为 年，租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如需继续租住，应在租赁期满3个月前向甲方提出书面续租申请。经审查符合条件的，双方重新签订租赁合同。 第五条租金与物业管理费 该房屋按建筑面积计算租金和物业管理费，租金标准暂定5元/平方米·月；物业管理费标准暂定1元/平方米·月。 租赁期内，按照江南产业集中区公共租赁住房管理相关规定调整租金标准，1、不得私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，不得超负荷用电； 2、不得在房间内或公共走道等非厨房部位生火； 3、不得在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品； 4、不得在房屋内及公共部位超负荷堆放物品； 5、不得在公共租赁住房用地范围内乱搭乱盖。 因房屋使用不当而发生安全事故的，乙方承担全部责任。 （三）在租赁期间，如发生火灾等安全事故，经有关部门鉴定确认事故责任人后，责任人必须承担相应的经济赔偿责任。 （四）乙方应当与甲方选聘的物业管理服务企业签订《公共租赁住房管理规约》，遵守《公共租赁住房管理规约》的规定。 第九条房屋维修 （一）租赁期间，甲方应定期检查房屋，确保出租房屋及其附属设施处于安全状态。 （二）灯泡、水龙头、淋浴混合龙头、室内开关、插座及其他日常使用的易损易耗品由乙方自行负责维修。 （三）因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担维修责任或赔偿责任。 （四）甲方如需要对房屋及附属设施进行检查或维修时，乙方应积极配合，如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的，乙方承担全部责任。 第十条合同的解除与终止 （一）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 1、甲方不能按照本合同约定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的。 2、甲方提供的房屋不符合安全条件的，或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务，经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。 （二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并将有关情况记入乙方信用档案。相关规定按照《江南产业集中区公共租赁住房管理暂行办法》及《江南产业集中区公共租赁住房管理实施细则》执行： 1、以提供虚假证明材料等方式骗租公共租赁住房的; 2、转租、出借的； 3、改变住房结构或使用性质的； 4、无正当理由连续空置3个月以上的; 5、拖欠租金累计3个月以上的; 6、利用房屋从事违法活动的； （三）租赁期满，合同自然终止。 （四）乙方需提前退租的，应提前3个月书面通知甲方，双方协商一致后解除合同。 （五）租赁期间，该房屋因不可抗力导致毁损和造成损失的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任。 第十一条房屋腾退 （一）乙方应自合同解除或终止之日腾空该房屋,并结清租金、物管费、水、电、气等相关费用，将房屋及附属设施交还甲方。 （二）乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的