5松原-房屋租赁.docx

合同编号：房屋租赁合同??出租人（甲方）：承租人（乙方）：中国铁塔股份有限公司松原市分公司依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲乙双方房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条??出租房屋基本情况1.1房屋坐落于????????????????????????????????????????????????，建筑面积?????????????平方米。1.2房屋权属状况：房屋所有权证书编号：???????????????或其他房屋来源证明名称：?????????????????，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：????????????????，共有权人姓名或名称 。房屋（□是?/?□否）?已设定了抵押。1.3租赁的范围及位置见附件1。1.4甲方保证此标的房屋没有任何权利瑕疵：1.4.1如本合同所约定的出租房屋为甲方自有房屋，甲方义务如下：（1）甲方保证此房屋为甲方自主合法占有，此房屋没有负担任何（包括但不限于）质押、查封、出租、法院拍卖等其他影响乙方使用的权利瑕疵。（2）如果此房屋先期设定了抵押，甲方应积极保障乙方合法承租的权利，一旦抵押权实现，甲方应退还乙方支付的全部租金并赔偿乙方损失。（3）除本合同另有约定外，有关租赁前债务、税费及租金等事宜，甲方均应在交付房屋前办妥。因上述未清事项或其他原因导致出租房屋与第三方产生任何纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任。如果由于以上原因导致乙方在合同期内不能正常使用租赁标的物，甲方应赔偿乙方损失并承担违约责任 1.5.2如本合同所约定的出租房屋为甲方转租的房屋，甲方应保证其将房屋转租给乙方的行为已经取得了产权人的同意，并应提供关于同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁房屋的使用的各项权利范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本合同约定使用租赁房屋的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失并承担违约责任。第二条??租赁用途2.1 乙方承租上述房屋用于基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租房屋的使用权包括但不限于电力供应、相邻权等权利。 第三条??租赁期限3.1 房屋租赁期自????????年?????月??????日至????????年?????月??????日，共计????年。甲方应于????????年????月??????日前将房屋按约定条件交付给乙方。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前解除本合同。3.2 交付是指甲方将房屋交乙方使用，交付的方式包括交钥匙、提供出入通行证并保证电力供应顺畅、有公用通道直接到达承租标的物内等。若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，均视为甲方未能交付。房屋交付时，甲方应结清此前发生的一切费用包括但不限于水费、电费、煤气费、物业费等费用。如果有任何未结清费用，乙方有权从甲方租金中扣除。3.3租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方继续承租的，应提前?30?日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条??租金4.1 年租金为?????????????元。租金总计：人民币?????????????????????元整（￥：??????????????????）。4.2 租金按（□月/?□季/?□半年/?□年）结算，由甲方提供正规发票（税金甲方自负），甲方于每（□月/?□季/?□半年/?□年）的第????????日交付给乙方。乙方在收到发票后????90????天内支付租金。4.3 租赁期间，按照法律规定出租房屋应当缴纳的各种税费由甲方负担。4.4 租赁期间，因使用出租房屋及附属设施而发生的水、电费，煤气费，供暖费，物业管理费等费用由乙方按有关部门规定或合同约定根据实际使用量据实支付。由甲方收取的此类费用，应当向乙方出具正规合法发票。4.5 甲方的账户信息如下：账户名称：【】开户行：【】账号：【】甲方如需改变上述账户，应提前十日以书面通知乙方。如甲方未按本合同规定通知导致乙方逾期付款，乙方不承担任何违约责任，甲方应承担因此产生的一切费用。第五条 电费5.1 直供电方式：甲方向乙方提供安装电源所用路由，但不负责基站供电。乙方自行解决基站供电电源，并自付电费。在乙方供电工程未完成及基站工程施工期间，甲方应向乙方提供临时用电，电费由乙方按实际用电量付费。5.2 转供电方式：5.2.1甲方向乙方提供负荷为30KW的380V或220V（选择一种）供电电源，并提供供电线路安装路由。甲方配电室至乙方基站的供电线路施工及工程费用由乙方