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第 30 卷 第 1 期 中 国 土 地 科 学 Vol.30 No.1
2016 年 1 月 China Land Sciences Jan.,2016
doi: 10.11994/zgtdkx.2016.01.007
中国城市地价波动的幂律特性
彭代彦，彭旭辉
（ ）
华中科技大学经济学院，湖北 武汉 430074
（ ）
摘要：研究目的：实证分析中国城市地价波动的幂律特性，并比较幂指数的差异性。研究方法：最小二乘法 OLS ，最
（ ）
大似然估计法 MLE ，柯尔莫哥洛夫 — 斯米尔统计量。研究结果：中国城市综合地价、商服地价、住宅地价和工业地
价的增长率波动都具有幂律特性，且所估计的幂指数都接近 2，但工业地价对应的幂指数明显偏小，这些幂律规律与金
融市场的幂律规律具有相似性，而幂指数却存在显著差异性。研究结论：城市地价波动的幂律特性是普适性的规律，
能为土地市场进一步的发展完善提供有价值的政策启示。
关键词：土地经济；地价；幂律分布；最大似然估计；复杂系统
（ ）
中图分类号：F301.3 文献标识码：A 文章编号：1001-8158 2016 01-0061-07
Power Laws Features of Land Price Fluctuation in Chinese Cities
PENG Dai-yan, PENG Xu-hui
（ ）
School of Economics, Huazhong University of Science Technology, Wuhan 430074, China
Abstract: The purpose of this study is to empirically explore the power-law features of land price fluctuation in Chinese
cities, and compare the differences between the power-law exponents. The methods used include Ordinary Least
（ ）
Squares linear regression and Maximum Likelihood Estimation combining with Kolmogorov-Smirnov KS statistic. The
results find that the fluctuation of growth rate of four different types of land price in Chinese ci
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