市场调研的总结 .pptVIP

营销动作：产品促销 2010-4-28 3期68-140平精装修房源预计6月开盘！ 2010-4-16 红星海世界观二期住宅价格12000-15000元/平，别墅价格22000元/平米起。 2010-3-30 红星海世界观目前在售二期项目均价13000元/平 2010-3-10 高层均价10000元/平，叠加别墅价格在18000元/平，独栋别墅26000元/平起价 2010-2-9 高层均价10000元/平，叠加别墅价格在15000元/平，独栋别墅22000元/平起价 2010-1-11 目前在售高层和别墅，高层均价10000元/平，别墅22000元/平起价 2009-12-25 12月23日，2009大连房地产观点高端论坛暨红星海时尚酒会在红星会馆隆重举行，地产大腕观点论剑，魅舞欢歌大聚会 2009-12-16 红星海接待会馆奢华迁址项目现场，续写冠销传奇 2009-12-7 红星海五星级顶级会馆【红星会馆】即将奢华启幕，敬请期待 2009-12-1 获得2009中国住交会名盘大奖，2期即将面世，红星会馆即将启幕 2009-11-2 红星海世界观二期11月1日开盘。小高层均价为9470元/平，别墅22000元/平起价 2009-10-27 11月1日2期盛大开盘 2009-9-15 9月推出瞰海高层产品——视界 2009-8-27 原墅样板间奢华竣献，STAR红星海沙滩季激情大连揭幕在即 2009-8-22 8月22日别墅样板区，样板沙滩开放 2008-3-27 红星海世界观春展会A22展位 建筑面积：两室两厅一卫 110平方米 建筑面积：两室两厅一卫 143平方米 主力户型1 主力户型2 建筑面积：两室两厅一厨一卫 112平方米 建筑面积：三室两厅一厨两卫 139平方米 主力户型3 建筑面积：一室一厅一厨一卫 59平方米 建筑面积：两室两厅一厨一卫 91平方米 价格走势 立面1 总结 1、地理位置较好，环山傍水 2、产品定位为舒适高端，打造 大户型观海高层精品和别墅产品 3、别墅产品不断升级，名称风格系列化，领墅、御墅、郡墅等 4、周边环境的完善，包括山体公园、私家海滩等 5、营销策略利用名人效应 6、首家房地产行业中的与名校合作 7、大盘分批推出，每次推出均有别墅和高层类产品 谢 谢！ 如有疏漏不当之处，敬请批评指正！ 规划情况 ●产品形式： 高层（4栋27层、2栋25层、3栋28层）；多层（1栋6层） ●面积区间： 75—115㎡ ●总栋套数：高层813套，多层24套 ●单价：预计10000元/平起 ●产品形式：别墅96套（10套2层，86套3层） ●面积区间： 230—260㎡ ●总栋套数：96套 ●产品形式： 商业建筑 ●总栋套数：15套 远洋未来华南规划 远洋自然和远洋广场进驻华南。 随着新体育场、新火车站的的建成，必将为华南地区的发展带来不可估量的动力。 高铁建成后，华南作为大连面向北方城市的出口。 周边未来建设 大连承办了2013年的全运会。已开建的体育场，总占地面积80公顷的宏伟规划，设立“一场四馆”：中心体育场、中心体育馆、网球馆、游泳馆、综合训练馆，必将成为大连未来的新地标。 大连新火车站将在2011年12月主体竣工，未来价值已现端倪。城市中心的核心枢纽，往来举国四方，一条产业带，一个中心点，将带动城市北部板块经济的告诉执行，成为未来城市发展的强力磁场。 外立面 别墅效果图 商业中心效果图 远洋广场效果图 目前工程进度 项目价值点分析 1，新火车站落址南关岭，为新市区建设和西拓北进的重点发展地区。 2，规划中的体育场和新火车站保证其区域的增值。 3，项目处于地铁2号线沿线。 4，东联路开通，通向市内交通大大改善，7分钟可到达五一广场。 5，远洋地产品牌力量。 6，项目定位高端产品，高层和联排的组合，大户型设计使舒适度大大提升。 7，商业中心的规划。 1、4月展会作为远洋十盘项目之一简单介绍； 2、5月中旬在报纸、网络、行业杂志做大量推广； 3、5月12日上午，远洋勋业（大连）置业总经理张连宏在远洋风景售楼举行媒体见面会上，远洋自然项目将在6月正式开盘。 4、5月下旬在 报纸、网络中大量推广，宣传开盘消息。 5、6月6日上午9时30分，香格里拉3楼大宴会厅BC厅，远洋自然项目说明会隆重举行！ 营销动作 网络广告 户型特点 普通住宅：2室2厅、3室2厅1卫、3室2厅2卫， 别墅：4室3厅4卫 特点：力主大户型，力求舒适度 总 结 该项目的特点： 1、地理位置优越，不论是交通或是生活教育配置； 2、升值潜力无线，符合政府对于城市的规划以及体育场和新火车站带来的居住人群； 3、远洋在华南的力作，本着舒适人居的理念打造大社区