森宇国际公寓建筑的方案 设计的说明g.docVIP

森宇国际产权式度假酒店公寓建筑方案设计说明 建筑设计 1.工程概况： 本工程为森宇国际产权式度假酒店式公寓,项目地理环境异常优越，背靠富有灵气的垛崮山，面临一望无际的湛蓝大海，景观湖水环绕酒店周围，整个建筑、绿树、大海、山脉融为一体。其整体地型呈长方形，西南靠经学院的主入口、东南隔路与大海相望，面对黄海月亮湾，背靠灵秀垛崮山。 酒店毗邻于外事翻译学院，文化氛围浓厚，工程设计以五星级酒店为基准，并配套商业文化、娱乐、餐饮中心，力求打造乳山地标工程。酒店内设有一流的服务设施和配套功能，可以接待国内外高级贵宾、使节、并具备1000人的大型会议接待能力，进入本酒店即可享受到五星级的服务。 乳山地处威海、青岛、烟台三市交界地带，交通便利，309国道、青威高速路横穿其间，威海机场离此全程30分钟路程，作为青岛的后花园，建造中的黄金海岸滨海大道公路恰好路过本工程。 森宇国际产权式度假酒店式公寓规划用地面积为49304 m2，总建筑面积191180 m2，空气清新且淡水资源相当的丰富，水质甘甜，沙滩的含磁量高，是旅游、疗养、居住的好地方，被联合国定位最适合人类居住地之一。 2.规划设计依据： 2.1 《中华人民共和国城市规划法》 2.2 《城市居住区规划设计规范》 2.3 山东威海乳山市城乡规划管理局规划条例及要点 2.4 甲方方案招标文件 2.5 国家相关建筑设计规范 3.规划设计理念 3.1地理地貌 森宇国际产权式度假酒店式公寓整体地型为长方形，与它隔路相望的银滩在2002年11月被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游区。 海滩细腻润滑，沙中的含磁量之高在世界上罕见，对人体的健康有一定的保健作用，在此跳浪观日，沙滩漫步，夏日海浴对人体极为有利。同时它还拥有万亩海水浴场，水清浪柔，一眼望去，如锦天悬，此地适合于旅游、疗养、独家、居住，被联合国定为最适合人类居住的地区之一。 3.2 以人为本的思想 人是发展的根本目的，也是发展的根本动力，一切为了人，一切依靠人，二者的统一构成以人为本的完整内容。只讲根本目的，不讲根本动力，或者只讲根本动力，不讲根本目的，都不符合唯物史观。 所以采用工作环境与生活、娱乐环境相结合的设计理念。充分体现以人为本的思想理念。 3.3 构建生态环境 在基地中拥有大面积的绿化地带，天然的景观湖和景观河，还拥有体育、运动、健身的设施，并拥有休闲、娱乐的场所，宗旨是为业主创造一个安全、舒适、和谐、优美的生活环境，提高人们的生活质量和幸福指数。 3.4 体现时代感和地方特色 这里冬暖夏凉，气候适宜，属典型的暖温带海洋性气候，四季分明，光照充足，冬无严寒，夏无酷暑，春季温暖，秋天凉爽，年平均气温12.3摄氏度，是最适合人类居住的地区之一。这里资源丰富，景色优美，依山傍海，林秀海碧，礁奇滩曲，绿树红楼，风光旖旎，集山、海、岛、湖、泉、河、林于一体。绵延20多公里长的沙滩，坡缓沙坪，细腻松软，洁白如银，余万亩沿海防护林带交映生辉，被誉为“天下第一滩”。 4.规划目标及策略 4.1 目标之一——有效利用生态环境 基地周边最大的环境优势是“面海傍湖”，面朝大海，春暖花开是每个人都希望拥有的美好环境。壮阔的海景，优雅的湖景同样给人带来愉悦的心情。因此本方案在设计中考虑尽量让更多的房间有用可以欣赏的景观。无论顾客处在本项目的任何位置，都有一个适合自己的房间。 4.2 目标之二——均质空间和均好环境景观 让每一个窗户都可以看见大海让住户可以用最快捷的方式体验海的韵味。均质空间和均好环境景观体现了平等的原则，符合和谐共生的可持续发展的理念。在各设计中强调了景观资源的均享，酒店式公寓均值的布局使沿海边户户见海，视线无遮挡，使每户都能均等的享受资源，获得同等的价值回报。 5．规划设计指导思想 （1）力求在规划与建筑上有较大的突破，使其成为该地域的景观性建筑组群。 （2）充分利用沿海景观，为酒店个建筑提供可尚性的视线通廊。 （3）保持与外事翻译学院的内在脉络的轴承，并注重酒店自身的结构，与自然的融合和对话。使建筑组群坐落在最理想的景观格局里。 6.规划设计 6.1 总平面布置 酒店位于基地北侧，为乳山银滩大旅游配套服务性项目设施，属于地标性建筑物。酒店由地块中段进入，穿过中心庭院到达主楼裙房，功能为为休闲俱乐部及会议餐饮中心。公寓由三栋高层建筑组成。 中心庭院下面布置地下公共停车场来满足酒店停车的要求。规划打破了传统道路界面的单一的布局，使道路不仅满足交通的流线要求，同时强调其视觉感知和人体行动的安全性，文化性，结合环境设计，使道路体现为集交通、活动、休息，文化性，结合环境设计，景观与一体的绿带。营造生态化、人性化空间场所。 6.2 景观设计 景观与空间设计体现在三个方面：首先体现在对外上及观海和观山。本案重点是为每栋建筑提供了观海的位置，达到视线的通