调出的合同 及注意事项(修改版).docVIP

房屋调出合同 合同号： 调入方： 房本上名字 （以下简称甲方） 身份证号：一定准确 调出方：XXXXX 经纪有限公司 （以下简称乙方） 甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。乙方接受原房主委托全权处理该房屋买卖事宜。 第一条：房屋基本情况 1、该房屋座落在 区 （严格按照房本或商品房合同填写） 。甲方对该房屋已作充分了解并实地看房，且核实无误，对该房屋现状无异议。愿意购买该房屋。 2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质： （私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不要写“其他”等模糊词语）所有权人：房本 名字 房型： 建议写两室、三室、一室，避免中独、偏单等一类的词语 建筑/计租面积/使用面积： 楼层： 总层数： 使用性质：（住宅/商用）附属设施：（尽量少写） (关于该房屋的基本情况特别是：建筑/计租面积、所有权人、房屋性质一定要给房本所保存的内勤打电话核实一遍，以免以后产生纠纷。) 第二条：成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 实际成交价格 元（大写）。房屋产权或租赁权过户的相关费用由 甲方 承担。（该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非甲乙双方商定的实际成交价。）；（这个地方一定要注意，收购房售出价格为净价，不包过户费） 第三条：信息服务费及支付 甲方通过乙方提供的信息获知此房屋，并自愿购买。甲乙双方签订本合同时，甲方须向乙方交纳房屋信息服务费：人民币 可以不收 元（大写）。 第四条：付款约定（本条各款项均不计利息） 1、甲方向乙方的付款约定： （1）甲方于 年 月 日交付定金人民币 不超过20% 且不低于5000元（大写）； （2） 如果定金少于5000元 ，此条应注明于几月几日补齐所欠定金多少元整 。 第五条：相关事宜 乙方承诺该房屋在 年 月 日（首选填写“过户完毕后”）前是腾空的。并将该房屋钥匙交于甲方，甲方无须承担此前的水、电、 等费用。 乙方交给甲方手续证明如下：（一般只写产权证，不写土地证 ）。 2、甲方自收到房屋钥匙起，须承担该房屋此后的水、电、 等费用。 第六条：违约责任 如甲方中途退房,定金不予退还。如甲方延期交款，每延期一天，按房屋成交价的万分之五付给乙方违约金。超过七日，视为甲方自动退房，定金不予退还。 如乙方未能按期将房屋交予甲方，每延期一天，按房屋成交价的万分之五付给甲方违约金。超过七日，甲方有权要求退房，乙方退还定金。 如原委托人原因不能办理过户手续本合同自动解除，甲乙双方互不追究任何责任。 第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。 第八条：约定其它事宜 1、 商品房合同一定注明房屋面积最终以产权部门核定为准，总房款不变。如发生多退少补由甲方自行承担，与乙方无关。 2、（本款规定同样适用于“余房”与“抵债协议”性质的房屋。）3、电表如有余电写明由甲方折现交付乙方（ 甲方（签章）： 乙方（签章）： 经手人： 经手人： 联系地址：留能够联系上的 签约连锁