合富辉煌-2016年“十一”佛山房地产市场研究报告44p.pdf

1 2 3 进入2016年以来，佛山楼市一路高歌猛进，先后刷新了8个 “板块单价地王”， 前三季度量价持续走高，双双创下历史记录。细究佛山楼市的“速度与激情”中，广 州买家扮演着重要的角色，广佛走廊板块成为佛山楼市成交最炙热的片区。 在解限、降息、降存准、降首付等多重政策轮番刺激的背景下，本年金九成为佛 山楼市量价进入更高台阶的节点，多个项目在9月实现量价的大幅拉。 然而热销成为了习惯，当库存渐少、价格走高的佛山被再一次列在限购名单上时， 外区客户会否从此流失，佛山楼市会否再度轮回……这一系列问题成为市场的新关注。 在经历完十一黄金周的强势后，后续的市场会否因此而出现转变？ 9月份百城房价17个月环比上涨，市场高温丌退，新一轮政策调整正式打响 2016年9月新建住宅价格环比上涨城市 全国市排名： 样本平均价格 样本价格中位数 样本平均价格 样本价格中位数 排名 城市 环比升幅 排名 城市 环比升幅 （元/平斱米） （元/平斱米 ） （元/平斱米） （元/平斱米） 1 郑州 6.92% 10791 11000 30 武汉 2.11% 10584 9900 2 无锡 6.83% 10408 10600 3 常州 6.60% 7879 7252 31 哈尔滨 2.00% 7177 7394 4 昆山 6.21% 13522 13750 32 常熟 1.98% 10245 11000 9月全国百城住宅平均价格为 5 珠海 5.95% 18988 20000 6 廊坊 5.85% 10307 9000 33 海口 1.73% 9526 9000 每斱12617元，环比上涨 7 杭州 5.10% 19275 18000 34 宁波 1.54% 12734 11500 8 芜湖 5.06% 6068 5915 35 苏州 1.44% 15519 17700 2.83% ，涨幅较上月扩大0.66 9 赣州 4.92% 6481 6138 10 福州 4.88% 14042 14740 36 青岛 1.32% 9182 8326 个百分点，这也是百城房价连 11 合肥 4.41% 10408 9500 37 嘉共 1.07% 8481 8000 12 长沙 4.19% 6758 6500 38 连云港 1.05% 6142 6300 续第17个月环比上涨。在房价 13 济南 4.18% 9916 9600 14 北京 3.88% 40438 35000 39 柳州 0.99% 7373 6856 涨幅明显加快后，热点城市政 15 天津