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中国宿迁LED项目投资建议书 （供科思栢丽光电有限公司参考） 提交单位：江苏省宿迁经济开发区管委会 提交时间：二○一一年十二月十五日  江苏省宿迁市是1996年成立的地级市，地处苏北平原，是西楚霸王—项羽的故乡，全市总面积8555平方公里，人口546万。宿迁气候条件优越,四季分明,土壤肥沃，淡水资源丰富而优质，境内有中国四大淡水湖之一的洪泽湖和国家二级水质的骆马湖,是苏北著名的水乡，绿色生态资源优势明显。宿迁市先后荣获“中国(浙商)最佳投资城市”“国家园林城市”“中国优秀旅游城市”“江苏省社会治安安全城市”等称号。 宿迁位于新兴的淮海经济区的中心区域，东临中国八大港口之一连云港，西接全国交通枢纽徐州，南面紧邻江苏省会城市南京，宿迁距离苏南、上海等发达城市车程约3至4个小时。宿迁是历史悠久又新兴的中心城市，也是江苏省唯一的区域协调发展综合改革试点市和金融改革试点城市。宿迁工业经济经过不断的发展，逐渐形成了食品加工、纺织服装、林木产业、机械电子、玻璃建材等支柱产业。 宿迁是经济发达的江苏省中相对欠发达的地区，但也是最具发展潜力的地区，更是江苏省及淮海经济区近几年发展速度最快的地区，蕴藏着巨大的发展商机。2010年，全市实现地区生产总值1015亿元，年均增长14.2%，高于全省平均增速0.9个百分点；财政总收入205.8亿元，年均增长51.4%；其中一般预算收入89.6亿元，年均增长45.4%。社会消费品零售总额286亿元，增长18.9%。实现进出口11亿美元，其中出口9亿美元，分别增长78%和58%。全市财政一般预算收入、规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、工业用电量等经济指标增速持续走在全省前列。 建市十五年来，宿迁坚持“生态为归宿，创业求变迁”的城市发展精神，大力实施工业强市和生态建设的战略, 全力进行城市拓展和生态建设，积极实施人口倍增计划，创优投资环境,全力营造“创业、安商、富民”的社会氛围，得到了来宿投资创业的海内外客商的一致好评。2004年5月，国家主席胡锦涛莅临宿迁视察工作，对宿迁的生态环境和社会经济发展给予了充分肯定和很高的评价。 二、江苏省宿迁经济开发区情况介绍 江苏省宿迁经济开发区，是江苏省人民政府1998年11月批准成立的省级经济开发区。开发区与中心城区连为一体，是全市重要的工业项目集中区和现代服务业集聚区，也是全市最主要的政策、资本、技术和人才高地。2010年，开发区业务总收入突破150亿元，达到168.2亿元，同比增长86.6%；财政总收入达到13.1亿元，同比增长37.4%；一般预算收入4.75亿元，剔除不可比因素同比增长35.8%；自营进出口额1.85亿美元，同比增长78.1%；实际到账外资8000万美元，是上年同期的8.47倍。各项主要经济指标持续保持平稳较快增长。 宿迁经济开发区规划面积105平方公里，建成区面积45平方公里。建区以来，开发区已累计投入基础设施建设资金近40亿元，形成了“十四纵十一横”的道路网络，水、电、讯等配套设施建设到位，基本实现“七通一平”。大力实施绿化、美化工程，区内园林绿化绿地面积已达1200万平方米，园区绿化率达48%，生态型、园林化的开发区初具雏形。同时，省委、省政府为扶持开发区发展，启动建设了标准厂房集中区，规划占地面积3400亩，包括标准厂房区、三产服务区、生活配套区和仓储物流区。目前，已完成投资4.4亿元，建成69幢厂房，5幢职工宿舍综合楼，共计47万平方米，累计实现进驻项目56个，总投资18亿元，投产运营项目38个，总投资12.5亿元。 宿迁经济开发区在干部人事管理、规划建设环保管理、土地管理、财税和工商管理等方面实行封闭运行。开发区党工委、管委会和开发总公司三块牌子、一套班子运作，享有自主的审批权、用人权和管理权。开发区商务中心一楼“365服务大厅”实行“一个窗口”对外、“一站式”审批、“一条龙”服务，按照国际惯例，以最优惠的政策和“高效、便捷、规范”的要求，为投资者承办项目审批、征地拆迁、规划建设、工商财税等项目服务，依法保障投资者的合法权益，努力营造“亲商、安商、富商、扶商”的浓烈氛围，积极营造良好的投资软环境，吸引国内外投资者纷至沓来。 截止目前，开发区进区项目达到473个，协议利用资金794.8亿元，其中亿元以上项目161个，投产运营项目173个，初步形成了“以机械电子为基础、食品饮料为特色、新兴产业为导向、现代服务业为依托”的产业发展体系。目前，宿迁经济开发区正在按照市委、市政府的统一部署，全力创建国家级经济开发区。2012年上半年有望获批国家级开发区。 第二部分 基础设施配套 一、土地使用 1、土地价格及土地证发放 宿迁经济开发区工业用地的出让等级是11等级，一般工业项目土地挂牌价是9.6万元/亩，加上