大康牧业：拟进行资产收购涉及的Lochinver Station牧场相关资产价值评估项目资产评估报告.pdf

湖南大康牧业股份有限公司拟进行资产收购涉及的 湖南大康牧业股份有限公司拟进行资产收购涉及的 湖南大康牧业股份有限公司拟进行资产收购涉及的湖南大康牧业股份有限公司拟进行资产收购涉及的 Lochinver StationLochinver Station 牧场相关资产价值评估项目 牧场相关资产价值评估项目 Lochinver StationLochinver Station 牧场相关资产价值评估项目牧场相关资产价值评估项目 资 资 产产 评评 估估 报报 告告 资资 产产 评评 估估 报报 告告 坤元评报〔2014〕299 号 坤元资产评估有限公司 坤元资产评估有限公司 坤元资产评估有限公司坤元资产评估有限公司 二〇一四年九月十二日 目 目 录录 目目 录录 注册资产评估师声明注册资产评估师声明 1 注册资产评估师声明注册资产评估师声明 资产评估报告·资产评估报告 ·摘要摘要 2 资产评估报告资产评估报告 ··摘要摘要 资产评估报告·资产评估报告 ·正文正文 5 资产评估报告资产评估报告 ··正文正文 一、 委托方、产权持有单位及其他评估报告使用者 5 二、 评估目的 6 三、 评估对象和评估范围 6 四、 价值类型及其定义 8 五、 评估基准日 8 六、 评估假设 8 七、 评估依据 9 八、 评估方法 10 九、 评估过程 11 十、 评估结论 12 十一、 特别事项说明 13 十二、 评估报告使用限制说明 15 资产评估报告资产评估报告··附附件件 17 资产评估报资产评估报告告 ··附附件件 评估结果汇总表及评估结果汇总表及明细表明细表 110 评估评估结果汇总表及结果汇总表及明细表明细表 湖南大康牧业股份有限公司拟进行资产收购涉及 的Lochinver Station牧场相关资产价值评估项目 资产评估报告 注册资产评估师声明注册资产评估师声明 注册资产评估师声明注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循有关法律法规和资产评估准则，恪守 独立、客观和公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内 容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方、产 权持有单位和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事 方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、本项目具体现场勘察工作由产权持有单位委托的 Rural Value 评估公司评 估师负责进行实施，我们对 Rural Value 评估公司提供的勘察记录进行必要的核实, 并至现场进行了抽查盘点；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予 必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，但评估报告 不能作为对评估对象及相关资产的法律权属的确认和保证。 五、我们出