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第 五 章 第 一 节 一、工程量的计算依据 1.施工图纸及其配套的图集； 2.建设工程工程量清单计价规范； 3.山东省建筑工程工程量清单计价办法； 4.造价工作手册。 二、工程量计算的要求和步骤 （一）工程量计算的要求 1.计算机或表格形式； 2.计量单位应正确； 3.遵循计算规则； 4.数字计算应准确； 5.按一定顺序； 6.分层、分层分房间等合理划分； 7.计算底稿要整齐、清楚、准确。 （二）工程量计算的步骤 1.计算基数； 2.编制统计表； 3.编制预制构件加工委托计划； 4.计算主要分部分项工程量； 5.计算零星项目； 6.计算措施项目和其他项目工程量。 三、工程量计算顺序 （一）单位工程工程量计算顺序 1.按图纸顺序计算； 2.按清单的分部分项顺序计算； 3.按施工顺序计算； 4.按统筹图计算； 5.用计算机算量软件计算。 （二）分项工程量计算顺序 1.按顺时针方向计算； 2.按横竖分割计算； 3.按图纸注明编号、分类计算； 4.按图纸轴线编号计算。 四、工程量计算方法 （一）工程量计算技巧 1.熟记计算规则和相关问题处理规定； 2.结合设计说明看图纸； 3.统筹主体兼顾其他工程。 （二）工程量计算的一般方法 1.分段法； 2.分层法； 3.分块法； 4.补加补减法； 5.平衡法或近似法。 五、统筹法计算 四线、二面、一册 【例5-1】平面图如图5-1所示，计算线面基数。 【例5-2】计算图5-2所示基础平面图的各基数。 （自学） 第 二 节 一、建筑面积的概念 建筑面积指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。 (1)使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产或社会使用的净面积的总和。 (2)辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占的净面积的总和。（楼梯间、走道间） (3)结构面积：建筑物各层平面布置中的墙柱体、垃圾道、通风道、室外楼梯等结构所占面积的总和。 二、建筑面积的作用 国家控制建设规模的主要指标； 初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一； 施工图预算阶段校对某些分部分项工程的依据； 计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据： 土地利用系数=建筑面积／建筑物的占地面积 单方造价=预算总值／建筑面积 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005为国家标准，自2005-7-1实施。 目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》（2000）的房产面积计算，以及《住宅设计规范》（2003）中有关面积的计算，均依据原《建筑面积计算规则》。 （一）计算建筑面积的规定1．规范规定： 单层建筑物计算建筑面积应具备的高度； 多层建筑物计算建筑面积应具备的层高； 坡屋顶计算建筑面积应具备的净高； 计算建筑面积应具备的围护结构及永久性顶盖。 2．计算全面积的范围计算全面积的范围，是人们生产、生活中经常活动和保证人们能够正常活动的建筑空间。（1）人们经常活动的建筑高度或层高、净高；（2）有挡风遮雨的围护结构；（3）有保证人们正常活动的永久顶盖。 计算全面积的范围包括下列内容： 单层建筑物高度超过2.20ｍ者。（3.0.1条） 单层建筑物中利用坡屋顶内空间，净高超过2.10ｍ部位。（3.0.1条） 单层建筑物内设有局部楼层的，层高超过2.20ｍ者。（3.0.2条） 计算全面积的范围包括下列内容： 多层建筑物，层高超过2.20ｍ者。（3.0.3条） 多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用其净高超过2.10ｍ的部位。（3.0.4条） 案例：多层建筑面积计算（层高均为2800mm） 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），层高超过2.20ｍ者。（3.0.5条） 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利用并有围护结构的，层高超过2.20ｍ的部位。（3.0.6条） 建筑物的门厅、大厅，层高超过2.20ｍ者。（3.0.7条） 建筑物间有围护结构的架空走廊、层高超过2.20ｍ者。（3.0.8条） 立体书库、仓库、车库，层高超过2.20ｍ者。（3.0.9条） 有围护结构的舞台灯光控制室,层高超过2.20ｍ者。 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊、层高超过2.20ｍ者。（3.0.11条） 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高超过2.20ｍ者。（3.0.13条） 设有围护结构,不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，层高超过2.20ｍ者（3.0.14条） 建筑物的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾