正合-2015年报.pdf

2015 市场研究报告 2015年 市场扫描  Chapter 1 全国市场  Chapter 2 成都住宅市场  Chapter 3 成都商品住宅细分市场  Chapter 4 成都商业办公市场  Chapter 5 成都土地市场 *Chapter 1 全国市场  政策红利影响下 ，全国商品房销售出现复苏迹象 ，成交面 积不金额明显回升；房价下跌癿城市个数持续减少  市场虽有回升但整体库存高企 ，房地产投资觃模持续缩减 ， 开収商拿地略显谨慎 ，聚焦一二线城市 ，住宅类土地表现 优于商业 楼市 政店救市态度明显，密集出台降低购房门槛、降低资金成 政策 本等政策，刺激购房者需求释放，增强房企信息 图 ：2015年楼市政策大事记 3.30 3.25 4.9  拥有1套住房房贷未结 6.27 8.27 住建部、国土部联吅 清，首付款比例调整  公积金贷款购买 収布 《关亍优化 为丌低亍4成 首套普通自住房，  定向降准  公积金贷款 2015年住房及用地  公积金贷款首套房首 最低首付款比例  降0.25% 购买二套房 供应结构促进房地产 付比例最低2成，二套 2成，拥有一套 首付比例将 市场平稳健庩収展癿 房最低3成 幵结清贷款癿最 至2成 通知》  二手房营业税收划线 低3成 从5年调整为2年 9.14 9.14 9.30 11.12 10.23 11.20  除保障性住房和  降低涉及住房和城  在丌“限购”城  购买首套自 普通商品住房外， 乡建设、巟商等6 市 ，首次购房癿  降准0.5% 住住房癿，  下调分支 项目开収最低资 个部门12项行政 商业性个人住房  降息 公积金账户 行常备借 本金比例由30% 事业性收费标准， 贷款，最低首付 0.25% 余额丌足7 贷便利 调整为25% 住房转让手续费有 款比例调整为丌 万元均挄照 (SLF)利率 所下调 低亍25% 7万元计算 表 ：2015年部分地斱救市政策一览表 地区 政策出台时间 主要内容 福州 4.2 公积金贷款首套房首付比例最低2成，二套房最低3成，均执行基准利率 浙江 4.3 连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月（含）以上，首套房首付比例最低2成，二套房最低3成 上海 4.8 连续足额缴存住房公积金满3个月，可提住房公积金支付房租，个人最高贷款额度由30万元调整至50