济南欧亚大观商都可行性研究报告.pdf

工 程 咨 询 资 质 工咨甲：11820070058 济南欧亚大观商都·城市综合体 可行性研究 报告 济 南 市 工 程 咨 询 院 二Ο一一年十一月 济南欧亚大观商都·城市综合体 目 录 第一章 总 论1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 9 第二章 需求分析12 第一节 济南市经济情况简介 12 第二节 济南市商业网点现状 15 第三节 项目优势分析 17 第四节 需求分析 22 第三章 建设规模28 第四章 项目选址29 第一节 建设场址 29 第二节 建设条件 29 第五章 建设方案32 第一节 设计依据及指导思想 32 第二节 总体规划方案 35 第三节 公用工程设计方案 40 第四节 主要经济技术指标 49 第六章 节能方案分析50 第一节 用能标准和节能规范 50 第二节 能耗状况和能耗指标分析 50 „„„„济南市工程咨询院„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1„„„ 济南欧亚大观商都·城市综合体 第三节 节能措施和节能效果分析 53 第七章 环境影响评价58 第一节 项目环境现状 58 第二节 项目建设和生产运营对环境的影响 58 第三节 环境保护治理措施 61 第四节 环境影响评价 64 第八章 劳动安全卫生消防65 第一节 劳动保护与安全生产 65 第二节 消 防 66 第九章 组织机构67 第十章 项目实施进度68 第十一章 工程招标方案69 第十二章 投资估算75 第一节 投资估算依据 75 第二节 投资估算 77 第三节 资金筹措及使用计划 79 第十三章 经济影响分析81 第一节 财务测算 81 第二节 财务分析 83 第三节 不确定性分析 86 第十五章 社会效益评价88 第十六章 结论与建议89 „„„„济南市工程咨询院„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2„„„ 济南欧亚大观商都·城市综合体 第一节 结 论 89 第二节 建 议 90 附 图： 1、项目位置示意图 2 、项目总平面布置示意图 3、地下层平面布置示意图 4 、一层平面布置示意图 5、二层平面布置示意图 6、三-六层平面布置示意图 7、七层平面布置示意图 8、标准层平面布置示意图 附 件： 1、企业法人营业执照 2 、组织结构代码证 3、关于市投资控股有限公司 《关于征询济南外贸抽纱有限公司 国有土地规划条件的函》的复函（济规管函【2010 】106 号、【2011 】 101 号） 4 、国有建设用地使用权出让合同（合同编号：济南-01-2011-164） „„„„济南市工程咨询院