策源-重庆复地上城营销方案.pdf

复地 上城 营销 方案 重庆市场分析 北部新区特征 全 2006年市场展望 文 项目本体分析 结 客户层分析 构 市场价格论证 推案计划 执行端整体推进进度 第一部分：重庆市场 分析 新增体量（万㎡ ） 成交量（万㎡ ） 交易金额（亿元） 成交均价（套内/㎡） 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 新增体量（万㎡ ） 430 586.65 479.31 351.95 成交量（万㎡ ） 226.68 249.77 261.84 286.9 交易金额（亿元） 59.2 70.65 88.11 81.91 成交均价（套内/㎡） 2612 2829 3365 2855 04年年度成交量 05年年度成交量 300 250 200 150 100 50 0 渝中区 江北区 南岸区 沙坪坝区 九龙坡区 大渡口区 高新区 经开区 北部新区 渝北区 04年年度成交量 72.66 141.02 84.42 104.16 91.69 40.34 48.63 61.12 71.43 215.42 05年年度成交量 102.41 108.9 95.32 66.72 85.78 42.39 112.67 86.8 177.01 258.71 04年总成交量 980.86万 ㎡ 05年总成交量 1169.31万 ㎡ 04年年度成交均价 05年年度成交均价 渝北区