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商业物业改造项目施工期间物业管理服务方案
INDUSTRY 验行业智库 I
THINKTAN。K。J
FRONT—LIEEXPERE『HCEI
商业物业改造项 目施工期间
团婴 方 案
文 IArticle李韵
‘
、 II标项JIJJ ．fI 15日至 _o．017年 1月 31日
(一)地理位置
(2)裙楼退组从 2017年 1月 25日至
进入 改造项 目位于上海市黄浦 f原 20]7年 2月 15日
卢湾区)滑海中路 333号，项 目东临黄陂 2、裙楼 改造装修
南路、西接马当路 ，南侧为兴安路。 (1j裙楼改造从 2017年2月 l6曰至
(二)基本参数 2017年 l2月 3l曰
1、^地面积约为 8000平方米 (2)裙楼公区改造从 2017年4月 15
2、总建筑面积约为 77076平方米 曰至 2018年 5月 31日
3、总标高约为 99米 (3)裙楼可租赁区域改造从2017年 8
4、塔楼共 16层，裙楼连地下室共8层， 月 15目至 2018年 5月 31．日
屋顶为设备，7楼为平台层 3、裙楼外墙 改造
(三)工程范围 (1)深化设计从2017年 1月 20日至
1、内部装饰装修涉及楼层共8个，建 2017年 3月 25日
筑面积约为 27000平方米 (2)报建从 ~017年4月 1日至2017
2、外墙改造涉及裙楼外立面，约为 年 6月 30日
10800平方米 (3)预制构件从 2017年 6月 30日至
3、建筑结构局部加固施工 2017年 8月 31日
4、涉及整个物业项 目的机 电改造工程 (4)现场施工从 2017年 7月 l5日至
主要有 2018年 1月 20日
(1)暖通空调系统 4、机 电工程
(2)消防报警系统 (1)深化设计从 201．7年 1月 l5曰
(3)电视监控系统 至 2017年 4月 l5日
5、涉及裙楼的机电改造工程主要有： (2)甲供 设备订购从 20l6年 l2月
(1)配 电系统 2O目至 2017年 1月 l5日
(2)给排水系统 (3J机 电总包进场 201．7年 3月 1日
(3)燃
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