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【异乡好居】加拿大房产：温哥华买房，年轻人亚历山大 温哥华的房价在赓续刷新记录（加拿大房产 ），全部都会正被买房的压力赓续 拉扯着，逐步被分红为了两半，城中人阅历着切身痛苦，各方核心会聚温哥华 的衡宇市场。 本年 3 月，出自华侨艺术家林荫庭(Ken Lum)之手的 “温哥华特点屋” (Vancouver Specially)可谓是温哥华最醒目标装配艺术作品，作品直指人们的 心头之痛——衡宇和地皮价钱。 “温哥华特点屋”指的是1970 年月二战后鼓起，可以或许或许有用安顿大量 移民的衡宇款式，其特点在于衡宇险些占满整块地皮，人们在无限的地皮上尽 可以或许或许建得最大的室内应用面积。该款式的衡宇在温哥华东区极其广 泛，发展在此的 Ken Lum 对其很是认识。温哥华特点屋是曩昔可累赘住房的 意味，在上世纪七十年月 4.5 万即可购得，但现在早已变得高弗成攀。Ken Lum 所“盖”的迷你版特点屋讥讽的是温哥华让人透不过气的高房价，异样花 上 4.5 万，现在能买到的只能是这般大小的屋子。 有房、无房成品级之分 “中世纪时期，地皮的领有者是田主，农奴们辛苦耕耘，背注一掷，为的便是 能在田主的‘封地’中钻营一个居住之所。没想到多年以后，险些统统都没有 转变。现在的温哥华，有房一族宛如彷佛当时的田主，而统统在都会中彷徨， 尽力探求可以或许或许累赘居处的人们宛如彷佛旧时的仆从。” 这是截取自博客文章“温哥华的衰败”中的一段话，作者为 SaeidFard。或许 文章采用了浮夸的修辞，但很多人觉得实际或许离 Fard 所写的不远了。博文 “温哥华的衰败”在本年早些时刻轰动一时，文中写道，咱们所在的社会已垂 垂分裂成两半，而之间的边界也愈来愈难超过。衡宇的弗成累赘是成绩的关 键，它招致了社会中“有房者”和“无房者”的两极分化 。 起先，温哥华人的品级分别因此居住在 Downtown 照样 Shaughnessy 为依 据，以后规模扩展，在曩昔的几十年，变成为了“东区”和“西区”之分。而 现在，再也不是屋子处于哪一个地段的成绩，而是仅仅凭仗“有房”照样“没 房”两个标签就能够够够简略将人分红两拨。 经由过程本身尽力可以或许或许超过阶层分水岭的期间彷佛渐行渐远，在温哥 华领有一套房已逐步变成为了一种“特权”，使人倍感无助与渺茫。 初次购房者梦断 若仍然觉得经由过程出租地下室可以或许或许免除还贷的压力？那末你就错 了，由于以往可以或许或许仰赖的“还贷帮手”现在也已变得高弗成攀。 按本 地按揭掮客的说法，现在还能靠本身买得起房的只要如许一群人：30 多岁的行 业精英，赚着可观的支出，而且赶在不惑之年存够首付款。除此之外，很少有 年轻人可以或许或许不寄托怙恃就能够够攒够这笔钱。 依据大温地产局（Real Estate Board ofGreater Vancouver ）的外部数据，温 哥华市的自力屋均价已达 223 万。不同于别的低陆地域，对付温哥华市，大温 地产局（Real Estate Board ofGreater Vancouver ）一样平常只对外颁布它的 基准价，但基准价是由本地尺度衡宇的价钱所得，并没有将高端衡宇算入在 内，以是人们无奈精确断定温哥华市的自力屋价钱，进而觉得迷惑。比方，大 温地域 6 月份的衡宇均价为 112.39 万，价钱之高已使争议赓续，然则假如除 去了本拿比、北温、列治文等地域，温哥华市的衡宇均价将是面前目今数字的 两倍，比拟 2014 年 5 月的 187.3 万，下跌了 19.2%。据 Vancity 猜测，按此 趋向，至 2030 年温市的自力屋均价将到达 440 万。 跟不上脚步的城中人 今朝温哥华家庭年均支出为 7.8 万，专家表现，温哥华的猖狂房价与支出基本 无奈婚配。前加拿大驻华大使马大维（ DavidMulroney ）在他所著的 《Middle Power ，Middle Kingdom ：What CanadiansNeedto Know about China in the 21st Century》书中写道：“当一座都会的衡宇价钱已经 远超本地人所能承当的规模，那末人们只能抉择废弃买房的