北京大兴区销量明显改善低价楼.PDF

行 业 研 究 DONGXING SECURITIES 北京大兴区：销量明显改善 低价楼 2014 年07 月08 日 看好/维持 东 盘占比提升 房地产 专题报告 兴 ——房地产市场草根调研之二 证 券 投资摘要： 郑闵钢 股 010 zhengmgdxs@ 份 我们于2014 年7 月4 日走访了北京市大兴地区四个楼盘，与一线销 执业证书编号: S1480510120012 有 售人员进行了深入交流。调研的主要事实和观点如下： 张鹏 限  销售量：较好，没有明显下滑。大兴可售楼盘不多，销售情况明显好于房山 010 zhangpeng@ 公 区。保利首开熙悦春天3 月底开盘536 套，清明节前后加推100 多套，目前 执业证书编号: S1480512060003 司 剩2、30 套；保利〃春天派6 月下旬开盘300 多套，目前售罄；住总万科橙 杨骞 证 今年 3 月 16 日第一次开盘推333 套，当天售罄，4 月27 日第二次开盘460 010 y angqian@ 券 套，截止目前基本售完；金地格林云墅3 月中旬开100 套，当月售罄，是北 执业证书编号: S1480514060001 研 京市一季度销售冠军，4 月中旬推200 套，已基本卖完。 行业基本资料 占比% 究 股票家数 152 6.03% 报  价格：平稳。这几个楼盘均价在20000-23000 左右。基本无优惠促销折扣。 重点公司家数 31 1.27% 告  贷款：贷款利率为基准利率。审批速度还行，1 个月左右 行业市值 10120.39 亿元 3.63% 流通市值 8542.91 亿元 4.22% 行业平均市盈率 11.55 / 大兴区房地产市场数据分析： 市场平均市盈率 12.06 / 行业指数走势图  从房地产运行数据来看，正如我们楼盘草根调研所了解到的信息，大兴区今 年以来的销售情况明显好于整个北京市的销售。北京市整体的销售面积与销 房地产 沪深300 30.7% 售金额均处于负增