模块三 建设工程决策阶段工程造价控制幻灯片.ppt

【例】设备费为100000万，某类项目的建筑工程是设备费的10%，安装工程费是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数为1.0，其他投资费用估算为1000万元。 习题训练 1、投资估算的内容是估算( )及建设期内分年资金需要量的过程。 A、建筑工程费 B、工程费用 C、建设投资 D、项目投入总资金 习题训练 2、静态投资部分包括（ ）。 A、建筑工程费，设备及工器具购置费，安装工程费 B、建筑工程费，设备及工器具购置费，安装工程费，工程建设其他费用 C、建筑工程费，设备及工器具购置费，安装工程费，工程建设其他费用，基本预备费 D、建筑工程费，设备及工器具购置费，安装工程费，工程建设其他费用，基本预备费，流动资金 习题训练 3、建设投资扣除动态投资动态投资部分由（ ）构成。 A、工程建设其他费用 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、建设期利息 E、流动资金 习题训练 5、流动资金估算的方法有（ ）。 A、单位建筑工程投资估算法 B、单位实物工程量投资估算法 C、概算指标投资估算法 D、分项详细估算法 E、扩大指标估算法 [例]某建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元)。年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元，年修理费占年经营成本10％。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款为30天，存货为40天。估算流动资金。 用分项详细估算法估算流动资金： 流动资金＝流动资产－流动负债 式中：流动资产＝应收(或预付)账款+现金+存货 流动负债＝应付(或预收)账款 1.应收账款＝年经营成本÷年周转次数 ＝21000÷(360÷30)＝1750万元 2．现金＝(年工资福利费十年其他费)÷年周转次数 ＝(1100×0.72+860)÷(360÷40)＝183.56万元 3．存货 外购原材料、燃料：年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数 ＝19200÷(360÷40)＝2133.33万元 在产品＝(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数 ＝(1100×0.72+660+19200+21000×10％)÷(360÷40) ＝2 528.00万元 产成品＝年经营成本÷年周转次数 ＝21000÷(360÷40)＝2333.33万元 存货＝2133.33+2528.00+2333.33＝6994.66万元 由此求得： 流动资产＝应收账款+现金+存货 ＝1750+183.56+6994.66＝8928.22万元 流动负债＝应付账款＝年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数＝19200÷(360÷30)＝1600万元 流动资金＝流动资产－流动负债＝8928.22－1600 ＝7328.22万元 3.2.7 投资估算文件的编制与审核 1.投资估算文件的编制 （1）编制说明 （2）投资估算分析 工程投资比例分析 主要影响因素分析 国内类似工程对比分析 3.2.7 投资估算文件的编制与审核 1.投资估算文件的编制 （3）总投资估算表（见下页） 3.2.7 投资估算文件的编制与审核 1.投资估算文件的编制 （4）单项工程估算表 （5）工程建设其他费用 （6）主要技术经济指标 3.2.7 投资估算文件的核 1.投资估算的审核方法 （1）校核性审核 （2）重点逻辑审核 （3）类比法审核 你所熟知的财务评价指标有哪些？ 其中静态的、动态的怎么区分？ 如果你要计算净现值，你需要知道的数据有哪些？ 你知道这些数据是怎么来的吗？ 结合材料回答一下问题： 1.计算该项目的建设期利息、固定资产折旧额、期末固定资产余值、贷款还本付息额。 2.分别编制全部投资现金流量表与自有资金现金流量表。 3.假设全部投资的基准折现率为12%，自有资金的基准折现率为15%，试判断该项目的盈利能力。 补充：编制基本财务报表 1.现金流量表 自有资金现金流量表 全部投资现金流量表 2.损益表 3.资金来源运用表 4.资产负债表 5.销售收入和销售税金及附加估算表 6.总成本费用表 7.投资计划与资金筹措表 补充：编制基本财务报表 补充：编制基本财务报表 补充：编制基本财务报表 补充：编制