上海长航御江国际广场商业项目定位报告87p.pdf

宝山区 ：上海的 “钢、港”基地 上海板块区位图 地理位置 ：宝山区位于上海市北部 ，东 北濒长江 ，东临黄浦江 ，南与杨浦、虹 口、闸北、普陀4区毗连 ，西与嘉定区 交界 ，西北隅与江苏省太仓市为邻。区 域面积293.71平方公里。 区域地位 ：宝山是上海重要的 “钢、港” 基地 ，是上海的水路门户 ，中国最大 的精品钢生产基地。 至2020年 ，把宝山建设成为与上 海国际化大都市相适应的、具有辅 城功能的现代化的滨江新区 宝山区规划 ：三大片区定位区域发展 新城区域 ：集中新城向组合新城发展 ，形成由淞 宝地区、杨行地区和顾村地区共同构成的组合新 城空间格局。新城用地规模55平方公里 ，人口规 产业区 模55~60万。 中心城区 ：宝山外环线以内的地区是上海中心城 区的组成部分。主要形成上海大学地区组团、张 庙地区组团及沿江发展组团 ，以完善城市功能、 新城区 改善居住条件、提升生活质量为规划 目标. 产业区域 ：规划形成以宝钢、宝山工业园区为主 中心城区 体 ，与罗店、罗泾和月浦等新市镇协调发展的宝 山北部综合工业产业区。 项 目所在位置为新城区。 项 目 宝山商业规划 ：以大华与淞宝为2个区域商业中心 商业规划空间布局 ： 1、培育形成2个区域性商业中心 淞宝 大华 （1 ）淞宝区域性商业中心 （2 ）大华区域性商业中心 2、形成四个大型社区商业中心 庙行通河、高境、西城区 （北上海商业广 场 ）、顾村