浙联2013年一月场报告.docVIP

月 刊 0 1 2013年 武汉房地产市场月报 湖北浙商联合地产投资顾问有限公司 市场研究监测中心荣誉出品 月报目录 第一章、市场资讯 宏观经济 政策动态 规划城建 时事热点 第二章、土地市场 2.1 本月土地挂牌成交情况 2.2 各月土地成交情况分析 2.3 本月热门地块解读 第三章、房产市场 3.1 商品房供应情况 3.1.1 供应情况 3.2 商品房成交分析 3.2.1 本月商品住宅成交总体情况 3.2.2 每周成交走势分析 3.2.3 区域成交分析 第四章、片区市场 4.1片区简介 4.2片区住宅分析 4.3片区商业分析 第一章、市场资讯 1.1宏观经济 1月CPI环比涨1%创近1年最高值 1月，我国CPI环比上涨1%，为去年2月以来涨幅最高值；同比上涨2%。与去年12月的数据相比，环比涨幅扩大了0.2个百分点，同比涨幅回落了0.5个百分点。 昨日，国家统计局发布了1月的全国居民消费价格指数。据测算，在1月份2%的CPI同比涨幅中，上年价格上涨的翘尾因素约为1个百分点，新涨价因素约为1个百分点。 今年1月，同比来看，食品价格上涨2.9%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨2.0%，服务价格上涨2.2%。其中，食品价格上涨影响CPI上涨0.95个百分点，其中猪肉价格下降5%，影响CPI下降约0.18个百分点。 环比来看，1月份，食品价格环比上涨2.8%，影响CPI环比上涨约0.92个百分点。其中，鲜菜价格环比上涨12.7%，影响CPI环比上涨约0.39个百分点。 2012年全国房地产销售额64456亿 2012年全年，中国地产开发投资总额71804亿元，商品房销售面积突破11亿平方米、商品房销售金额突破6万亿元，均创历史新高。 报道显示，2012年全国房地产开发投资总额71804亿元，同比增长16.2%，虽低于往年20%-30%的增幅；商品房销售面积111304万平方米，同比增长1.8%；商品房销售金额64456亿元，增长10%。 其中，住宅销售面积98468万平方米，增长2.0%，住宅销售金额53467亿元，增长10.9%。土地购置面积和房屋新开工面积同比分别下降了19.5%和7.3%。 土地方面，2012年全国土地购置面积35667万平方米，同比下降19.5%。全国土地成交价款7410亿元，同比下降16.7%。2012年土地成交均价2074元/平方米，略高于2011年的成交均价1964元/平方米。 武汉GDP回归前十 在全国经济总量10－20名排位徘徊22年之后，武汉经济连续弯道超越，步入回归的上升通道。昨日获悉，最近5年，武汉经济总量连续超越南京、青岛、宁波、无锡与杭州，强势夺回全国经济总量前十位次。 2012年：武汉GDP8000亿元“收盘” 去年，全国35个大中型城市经济“年报”揭开面纱，武汉GDP以8003.82亿元“收盘”，在全国15个副省级城市中排位第四，挺进全国城市第九位，重返全国城市经济总量十强。这是时隔22年后，武汉再一次站在中国经济版块最强方阵之中。 新中国成立后，武汉经济总量一直位居全国前十，1984年一度位列全国第四，仅仅落后于北京、上海和天津。此后，随着沿海经济的兴起，武汉至1990年跌出全国前10位。1993年，武汉GDP跌入谷底，在全国总排名落后到第18名。 资料显示，2008年武汉GDP3960亿元，排在15个副省级城市第8位。 自2009年起，武汉将金融危机转化为发展机遇，抓住沿海经济向内陆转移契机，大力招商引资，实施“工业倍增计划”，经济总量持续扩大，先是赶上南京、青岛、宁波三地，在2012年，再次超过无锡、杭州两座城市，以135亿元的微弱差距排在成都之后，成功回到全国前十位，排名全国第九。 1.2政策动态 住房信息联网6月底将达500个城市 经国务院同意，住建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》(以下称《通知》)，要求与住建部联网的城市在2013年6月份将达到500个。事实上，这一《通知》在2012年12月25日的住建部年度工作会上便已告知了参会者。 住建部推进城市个人住房信息系统始于2010年6月，初衷是联网后住建部可以对联网城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，公民名下“有无房、有多少房”一查便知，并为制定相应的楼市宏观调控政策提供参考。 住建部:制定激励措施推广绿色建筑 《通知》强调，住建部将对各地绿色建筑配套激励政策制定情况进行专项调查，并作为评选可再生能源建筑应用示范市、绿色