舟山区基准地价一览表.docVIP

舟山市区基准地价一览表 一、基准条件 1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年7月1日。土地开发程度达到市政基础设施开发配套要求。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。 2．基准地价“基准条件”的界定 表1 基准地价“基准条件”界定一览表 区域 用地类型 容积率 建筑密度 宗地进深 交易年限 城区 商业 2.0 45% 30m 40 住宅 1.3 30% / 70 工业 1.0 / / 50 乡镇 商业 1.0 50% 26m 40 住宅 1.0 30% / 70 工业 1.0 / / 50 3．基准地价表达方式 表2 基准地价表达方式 用地类型 表 达 方 式 商业用地 级别价 住宅用地 级别价 工业用地 级别价 二、舟山市区基准地价表  表3 舟山市定海区城区级别基准地价表 (单位：元/平方米) 级别 范 围 基准地价 商业 住宅 工业 一级 环城北路--环城东路--环城南路--环城西路 9555 3580 690 二级 一级地以外，昌洲大道--双拥路--新桥路--甬东路--山脚--纺织厂路--海--放生池路--环城南路--西园街--山脚--丹桂园—育苗路黄家契路--紫竹林路--山脚 4790 3110 630 三级 二级地以外，城东区片：昌州大道以北，新桥路以南区域；城南区片：纺织厂路--山脚--青垒头路--规划路--海；城西区片：海--河流--沿港西路--城西路--尾山路--山脚；城北区片：气象台路--山--紫竹林路--山脚区域。 3345 2615 570 四级 三级地以外，城东区片：三级边界以西，规划范围内；城南区片:三级边界以南--海--山脚范围；城西区片：城西路--海--绿地--山脚--尾山路；城北区片：气象台路，城市新境，林海书庭花园以北，规划范围内。 2470 1930 480 五级 见图 1905 1485 450 六级 见图 1360 1010 420 七级 见图 1100 750 390 八级 城区上述范围以外其它土地（包括本岛周边岛屿） 835 570 370 具体范围见基准地价图  表4 舟山市定海区乡镇级别基准地价表 (单位：元/平方米) 区域 级别 范围 基准地价 商业 住宅 工业 金塘镇 一级 见图 1400 870 330 二级 见图 920 620 320 三级 见图 610 450 310 四级 见图 450 360 300 白泉镇 一级 见图 1310 830 330 二级 见图 880 600 320 三级 见图 590 440 310 四级 见图 430 350 300 马岙镇 一级 见图 970 670 320 二级 见图 680 490 300 三级 见图 490 380 280 四级 见图 420 340 270 岑港镇 一级 见图 950 660 320 二级 见图 660 480 300 三级 见图 470 370 280 四级 见图 400 340 270 干览镇 一级 见图 930 640 310 二级 见图 640 470 290 三级 见图 450 360 280 四级 见图 380 330 270 小沙镇 一级 见图 820 590 310 二级 见图 560 450 290 三级 见图 420 350 280 四级 见图 370 320 270 双桥镇 一级 省道以南至行政区界线 790 580 320 二级 省道以北至老纬一路 530 440 310 三级 老纬一路以北至行政区界线 370 320 300 北蝉乡 一级 现状建成区及规划建设区 360 290 260 二级 其他区域 290 270 册子乡 一级 见图 345 280 260 二级 见图 280 260 长白乡 一级 现状建成区及规划建设区 335 270 230 二级 其他区域 270 240 具体范围见基准地价图  表5 舟山市临城新区级别基准地价表 (单位：元/平方米) 级别 范 围 基准地价 商业 住宅 工业 一级 海华路--星岛路—沧海道--港岛路--海天大道--星岛路--海--金岛路--沧海道--千岛路--海华道 4015 2350 680 二级 一级地以外，海客道--绿岛路--海--临经一路--沧海道--岛城路 2610 1690 610 三级 二级地以外，高云路以东，富丽岛路以西，海客道以北区域 1845 1185 550 四级