创优计划{房建}.docVIP

目 录 一、工程概况…………………………………………………2 二、工程特点…………………………………………………4 三、质量目标…………………………………………………5 四、质量保证体系……………………………………………8 五、确保质量主要管理措施…………………………………12 六、确保质量主要技术措施…………………………………19 七、分部分项创优措施………………………………………22 康泰佳苑三期Ⅰ标段工程质量创优计划 一、工程概况 马钢康泰佳苑二期北区工程位于马鞍山市湖西南路东、花园路南、中心大道西、印山路北。建筑面积为41100m2，框-剪结构，主楼21层，地下1层，裙房3层，商业街3层；地下室下为人工挖孔桩桩基，商业街为独立基础，主楼南北长57m，东西宽20m，裙房南北长90.6m，东西宽39m，商业街形状不规则，通过室外楼梯与裙房通连。建筑檐高为85m，±0.000相当于绝对高程15.98m，建筑层高：地下车库4.5m，商业及裙房4.2m～4.95m，高层综合楼3.6m。 建筑类别及耐火等级：多层商业为二类，地上二、三层建筑耐火等级为二级；高层综合楼为一类，地上二十一层，建筑耐火等级为一级，地下一层，建筑耐火等级为一级。 建设单位：马鞍山南部承接产业转移集中区经济技术发展有限公司 设计单位：马鞍山汇华建筑设计有限公司 监理单位：安徽天翰工程咨询有限责任公司。 勘测单位：冶金工业部华东基础勘察有限公司 马鞍山汇华岩土勘察有限公司 施工单位：安徽鲁班建设投资集团有限公司 本工程建筑工程概况如下： 1、防水 凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。 (1) 地下室防水：等级为二级，防水砼抗渗等级为S8，设防要求：设防高度应比室外地墙高出300mm，附加防水层必须作保护层，所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。 (2) 屋面防水：等级为二级，按倒置式屋面作法（防水层在下保温隔热层在上），所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度，屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料，穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。 (3) 厨房、卫生间、阳台防水：防水层次：一道设防或复合防水；设防要求：坡向地漏的坡度应≥2%；空心砌块等轻质隔墙离地面200mm高处，应捣C20砼墙基，卫生间内墙应全部作防水处理。 (4) 外墙防水：设防要求：空心砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20细石砼填实，外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽为300mm，找平层的强度等级不应低于M7.5，外墙变形缝必须作防水处理。 2、墙体（非承重墙） (1) 外墙：采用200厚MU7.5加气砼砌块M5专用配套砂浆砌筑。 (2) 内墙：地上100厚或200厚加气砼砌块，M5专用配套砂浆砌筑，地下200厚MU7.5加气砼砌块M5专用配套砂浆砌筑。 (3) 凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网，网宽300mm。 (4) 凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后须用C20细石砼填实，然后再做粉刷饰面层。 3、室内装修 (1) 楼地面：地下室车库地面为水泥砂浆地面、地下室其余部位为细石砼地面、商业街一层商场、楼梯间为毛坯地面。楼面作法有：主楼办公部分楼梯间为水泥砂浆楼面、一层大堂、电梯厅、公共走道为大理石楼面、其余部分为毛坯楼面。 (2) 内墙面：地下室及楼层楼梯间、走道为乳胶漆墙面、其余墙面为毛坯墙做法。 (3) 顶棚做法：地下室及楼层楼梯间、走道为乳胶漆，其余部位为毛坯顶棚做法。 (4) 踢脚做法：以水泥砂浆踢脚为主，一层大厅局部有大理石踢脚。 4、外墙面做法 主楼、裙房外墙面做法为：银灰色喷涂及银灰色铝板；商业街外墙以米黄色面砖为主，白色喷涂为辅的做法。 5、门窗 (1) 门窗包括铝合金门窗、防火门、防火卷帘、玻璃幕墙等。 (2) 铝合金型材壁厚：门1.6mm，窗1.4mm；玻璃厚度：门8mm，窗5mm。 (3) 凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置。 (4) 玻璃幕墙须由具有设计资质的专业厂家二次设计，并对其安全及质量负责，幕墙必须采用预埋件连接固定，不得临时采用膨胀螺栓。 (5) 窗台低于900mm的外窗及落地窗均加设1100mm安全防护栏杆。 (6) 单块面积大于1.5m2的窗、玻璃幕墙、阳台栏板均采用安全玻璃，七层及七层以上外开窗玻璃应用安全玻璃。 6、防火 (1) 各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔，防火墙的耐火极限应不低于3h。 (2) 防火墙、设备用房、地下室楼梯间、消防电梯机房等处的门应为甲级防火门，各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门，