强制验楼资助计划-常见问题-市区重建局.PDFVIP

强制验楼资助计划- 常见问题 (1) 问: 强制验楼及验窗计划下，香港房屋协会（房协）及市区重建局（市建局）有何 支援提供给业主？ 答: 为协助业主履行「强制验楼计划」及「强制验窗计划」的法定要求，房协及市 建局已推出「强制验楼资助计划」（资助计划），为被纳入「强制验楼计划」下 的业主提供所需的财政及技术支援。 在财政支援方面，房协及市建局会向合资格楼宇的法团／业主提供「强制验楼 计划」下首次验楼费用的资助（设有上限）。资助计划旨在资助在「强制验楼计 划」下为楼宇公用部分进行首次检验的费用。如在「强制验楼计划」下检验楼 宇公用部分的实际费用不超过资助上限，则在「强制验窗计划」下为楼宇公用 部分进行首次检验窗户的费用亦可被纳入资助范围内。 在技术支援方面，房协和市建局已编印《实务指南》为在「强制验楼计划」下 各阶段有需要的业主提供所需的参考资料。在建筑事务监督发出预先知会函件 予目标楼宇後，房协和市建局会出席由屋宇署／房屋署安排的地区简介会，向 目标楼宇业主讲解「强制验楼计划」配套支援的详情。此外，房协和市建局亦 为参与资助计划的法团／业主提供「强制验楼资助计划」的招标文件及服务协 议书范本，就招标和聘任「注册检验人员」事宜提供参考文件，以协助业主能 有效地进行招标工作及聘任安排。 至於根据检验结果而须进行的修葺工程，屋宇署丶房协和市建局会继续透过现 有的「楼宇维修综合支援计划」，向参与计划的楼宇业主提供技术和财政支援， 以协助楼宇进行有需要的修葺工程。若法团／业主对楼宇维修相关的资助计划 有任何疑问，可致电「楼宇维修支援计划热线」3188 1188 查询。 (2) 问: 如业主/法团对「强制验楼计划」及「强制验窗计划」有关执行法定通知，演绎 法例要求及作业守则等各项技术问题有任何疑问，可以向什么机构寻求协助？ 答: 业主/法团如对上述事宜有任何疑问，应联络屋宇署寻求协助。 2014 年11 月版 第1 页(共8 页) (3) 问： 楼宇须符合甚么资格才可以申请「强制验楼资助计划」？ 答： 申请「强制验楼资助计划」的物业须符合下列全部资格：  楼龄达 30 年或以上的私人住用楼宇或综合用途楼宇（商住用途）（以入伙 纸为准），但不包括楼高3 层或以下的住用楼宇；及  住用单位平均每年应课差饷租值不超越指定上限(市区包括沙田、葵青及荃 湾住用单位不超过$120,000 ，新界区住用单位不超过$92,000) ；及  不是单一业权的楼宇；及  必须收到屋宇署发给法团或共同业主的强制验楼预先知会函件或法定通 知；  必须聘任当时名列于建筑事务监督所备存的检验人员名册内的人士负责订 明检验工作；及  在未聘任该「注册检验人员」前递交申请。 (4) 问： 未成立法团的楼宇是否可以申请有关楼宇公用部分的强制验楼资助？ 答： 可以。但未成立法团的楼宇（单一业权的楼宇除外）须召开业主大会，如获得 全体业主同意或根据大厦公契内列明的要求通过，可授权代表向房协／巿建局 提出申请。获授权代表必须为楼宇的公契经理人、物业管理公司或注册业主。 (5) 问： 单一业权的楼宇是否符合资格申请「强制验楼资助计划」？ 答： 单一业权的楼宇不符合申请资格。 (6) 问： 工贸楼宇或纯商业楼宇是否符合资格申请「强制验楼资助计划」? 答： 工贸楼宇或纯商业楼宇不符合申请资格。 (7) 问： 如同一幢楼宇有多于一个法团，是否须要与其他法团联同递交申请? 答： 每个法团须各自填妥「强制验楼资助计划」申请表格。但法团可自行决定是否 与另外一个法团联合递交申请，并一并为楼宇进行检验。联同递交申请不会影 响每个法团各自的资助上限，而联合申请及进行楼宇检验可能是最具效益的做 2014 年11 月版