别墅用材细节分析{含案例}.doc

关 于 别 墅 的 一 点 总 结 2010年4月 目 录 一、引子 - 3 - 二、湘湖地块介绍 - 4 - （一）地理位置 - 4 - （二）区域介绍 - 5 - （三）地块现状 - 6 - （四）交通状况 - 8 - （五）其他配套 - 9 - (六)建筑设计要求 - 9 - 三、建筑设计和别墅风格 - 10 - （一）意式风格别墅 - 10 - （二）法式风格别墅 - 12 - （三）英式风格别墅 - 14 - （四）立面材料应用 - 16 - 四、别墅各主要元素的解析 - 17 - （一）别墅大门 - 17 - （二）进户门厅和车库门 - 20 - （三）窗户和窗框造型、线条 - 23 - （四）别墅庭院 - 26 - （五）下沉庭院 - 31 - （六）道路和绿化 - 34 - （七）地面铺装 - 35 - （八）凉亭 - 36 - （九）外廊柱廊 - 37 - （十） 围墙 - 39 - （十一）外栏杆 - 41 - （十二）瓦屋面 - 42 - （十三）檐沟和阴角 - 45 - 五、内装部分 - 47 - (一)明细的功能分区 - 48 - （二）大气，宽敞的门厅及主客厅 - 50 - （三）厨房、餐厅区域的实用性 - 52 - （四）地下室功能的提升 - 54 - （五）主人区域的布置 - 56 - （六）人性化的功能设置 - 56 - （七）“边角料”区域合理的运用 - 56 - （八）内装饰的完美搭配 - 57 - 六、营造过程中工程节点 - 58 - （一）渗漏节点需要注意的部分 - 58 - （二）地下室防潮节点 - 59 - （三）门窗的节点 - 60 - （四）幕墙的节点 - 61 - （五）排水的节点处理 - 63 - （六）屋面的节点 - 64 - 七、生活舒适系统 - 68 - （一）给排水系统 - 68 - （二）电气系统 - 70 - （三）弱电系统 - 71 - （四）暖通空调系统 - 73 - （五）生活舒适系统 - 75 - 八、湘湖意向设计方案展示 - 76 - 一、引子 关于别墅，在很多人的印象中就是有天有地、有院子的大房子，或是依山而傍，或是临水而居，别墅也就成为了高档住宅、身份和品位的代名词。对于别墅这个舶来品就产品品质而言，早期更多则倾向照抄欧美乡村别墅的造型和房型，经过了相当一段时期的沉寂、积淀和调整，别墅产品中出现了几个典范之作，以讲究张扬、贵族和艺术的“檀宫”和世贸佘山，以隐逸奢华、乡野醇味的桃花源，有湖山真意，诗意人居青山湖玫瑰园，有大气恢弘的上海玫瑰园。 通过学习优秀的别墅作品，去理解和吸收他们新技术、新理念、新材料的应用，通过这些整理工作，力求寻出一种方法，因地制宜地将湘湖28号地块打造成符合我们公司价值、审美、品质要求的宅邸。 “实践方能出真知”，我们并没有自认为自己对别墅已经理解了，相反在整个总结过程中我们越写越觉得知识的空乏和贫瘠。惭愧地想起领导常说“知识就如杯中水，杯子是空的才能有新的水加入”。所以湘湖项目部这份浅薄的总结仅仅是为日后的工作打开了扇门，推开了一扇窗，让我们明白目标在远方，路还很长。 二、湘湖地块介绍 （一）地理位置 萧山湘湖28号地块位于杭州萧山湘湖度假区。东、面临规划湘湖三期湖面，南临230亩住宅用地，北接风情大道、索菲特世外桃园大酒店，西为萧山区闻堰镇。 湘湖28号地块区域环境优美，交通便利，人文气息浓厚，依托自然生态本色，聚湖光山色钟秀，沿岸群峰叠翠，形成山绕湖转，湖傍山走，山中藏湖，湖中有山，山水交融的原生态风格。因为湘湖28号地块得天独厚的环境和地段优势，势必决定它一定是别墅、排屋等高端房产品的定位，湘湖28号是一种领地，同时更是一片成功者的归属地，天生王者风范。 （二）区域介绍 湘湖度假区位于萧山城西2km，周边青山环抱，“三江”汇流，杭州绕城高速公路毗邻贯通，地铁一号线终点设于核心景区，优势得天独厚。1995年经省政府批准，是集游览、观光、会务、休闲、度假为一体的综合型旅游度假区。 度假区规划面积51.7k㎡。一期建成的核心景区4.64k㎡（已成湖1200亩），已与区内休博园、风情园、文化园珠连壁合，交相辉映，整体构成“一湖三园”向世人开放。随着2006年世界休闲博览会的成功举办，声誉鹊起，中外游客已逾500万。2011年规划建成景区将增至10k㎡。 （三）地块现状 地块总计367亩，呈梯形状，地块东、南、西面为规划沿湖（河）景观带，目前为湘湖农场区。 地块现状 湘河现状 经济指标数据 总占地面积 244497㎡ 综合容积率 1.0 总建筑面积 244497㎡ 代征用地面积 建筑用地面积 建筑密度 绿地率 现状黄海