嵊州南沿路三期及周边旧城区改建房屋征收项目-嵊州建设局.DOCVIP

嵊州市南沿路三期及周边旧城区改建房屋征收项目 补偿方案征求意见及修改情况的公告 根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《嵊州市国有土地上房屋征收与补偿办法》的相关规定，《南沿路三期及周边地块旧城区改建房屋征收方案》已于2017年4月2日至2017年5月2日公布，在房屋征收区域公开征求公众意见。根据意见征集情况，房屋征收相关单位对南沿路三期及周边地块旧城区改建房屋征收方案进行了修改，现将征求意见及答复、修改情况予以公布。 序号 反映人 地址 意见建议 答复及修改情况 1 斯志伟 南桥路15-1号 修改或取消方案中第十五条对签约比例的设置 方案中第十五条设置的签约比例不能取消。根据《浙江省国土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条签约比例由设区的市、县（市、区）人民政府规定，但不低于百分之八十。《嵊州市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》第十七条在签约期限内达到95%签约比例的，补偿协议生效浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。???????? 被征收人选择房屋产权调换的，被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值，由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。?2号501 要求对层次、朝向、边套、一户一梯的户型增加系数 根据《嵊州市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知第二十一条2号501 要求房屋征收补偿方案增加财税[2012]82号因私有房屋被征收，被征收人选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。因私有房屋被征收，被征收人选择产权调换不需缴纳产权调换房屋差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。2号501 要求界定家用照明灯具及装饰中的附件为附属物，予以补偿 家用照明灯具可移动搬迁，因此不属于补偿范围。 7 盛方正 南桥路24-10号401 要求道路、下水管道、阁楼、车库给予补偿 根据《嵊州市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知第二十一条 因此，道路、下水道属于房屋的配套设施，已经包含在房价中。阁楼、车库在确权的前提下予以市场价评估补偿。 8 陶帼珍 南桥路28号科技局宿舍 要求所住房屋产权按房改房办理房改手续给她 根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例房屋征收范围内有公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的，单位自管住宅公房的所有权人对承租人是否符合房改政策予以调查、认定。???公房承租人符合房改政策的，享有按照房改政策购买被征收房屋的权利。承租人按照房改政策购房后，设区的市、县（市、区）人民政府应当对其按照被征收人予以补偿。 10 过春亚等 南沿路三期及周边旧城区区块 住宅中出让土地和划拨土地的补偿要有区别 按照《国有土地上房屋征收评估办法》进行评估补偿。 序号 反映人 地址 意见建议 答复及修改情况 11 王德焕俞雅珍 南马路2号101室 原集资房楼层与车棚打包出售的，要求车棚有价格系数 按照《国有土地上房屋征收评估办法》进行评估补偿。 12 大有商业有限公司 改制时所使用土地均可转为出让，要求按出让土地补偿 本着尊重历史的原则，请提供相关改制、建房等审批依据，待审核后依法予以评估补偿。 13 大有商业有限公司 35号楼第二层是职工宿舍，从建造到现在均当宿舍使用 14 大有商业有限公司 36号地块征用时安置了13名土地征用工，要求进行合理安置补偿 根据国务院590号令、浙江省及我市的《国有土地上房屋征收与补偿办法》均未对土地征用工作出安置补偿的条款，因此不予补偿。 15 广播电视总台 南桥路27号 原广播电台5户退休职工租住公房，年事已高，要求政策性照顾 根据国务院590号令、浙江省及我市的《国有土地上房屋征收与补偿办法》对产权人进行补偿，对低收入家庭有保障政策，但无对年事已高群体的政策规定。 嵊州市住房和城乡建设局 二○一七年五月三日