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【北美购房网】胡润发布2017 上半年胡润 全球房价指数！多伦多房价涨幅高 26.1% 胡润研究院近日发布《2017 上半年胡润全球房价指数》和 《2017 上半年胡润海外置业投资回报指数》两个报告！ 想必大家都知道人民币近期可谓是气势如虹，大幅上涨令很多持 币观望的人们摩拳擦掌以期从海外置业投资上得到丰厚的回报。 再加上马上就是十一国庆长假了，大家在出国旅游的同时多留意 所在城市的房价、租金回报等，也有助于对全球资产配置的规 划。 胡润说了什么？ ●全球房价涨幅最快的 50 个城市 ●中国城市最近一年房价涨幅全球最快 ●多留意房价、人民币贬值和租金回报三大因素 最近一年全球房价涨幅最高的前 50 名城市中，有 42 个涨幅在 10%以上， 第 50 名涨幅 8.2%。海外置业投资回报率最高的前 50 名城市中，有 16 个在 20%以上，第 50 名回报率 6.6%。其中加拿大的多伦多最近一年跃居全球房价 涨幅第一，涨幅高达 26.1%。 我还要特别说一下比较聪明的一类人群，为什么说他们聪明呢？因为他们 投资了国内城市的房产，中国城市最近一年房价涨幅全球最快，全球前十中中 国都有 6 个，前 50 中 21 个。 以香港为例，香港排名全球第四，最近一年房价涨幅 20.8%。无锡成为最 近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位居前十，西安 也表现较好，所以说这些人最近一年会笑开花。 其次是美国 7 个（西雅图、达拉斯、奥兰多、丹佛、纽约、萨克拉门托和 迈阿密），德国 6 个（柏林、汉诺威、斯图加特、法兰克福、慕尼黑和汉 堡），加拿大 4 个（多伦多、汉密尔顿、维多利亚和温哥华），澳大利亚 3 个 （墨尔本、悉尼和堪培拉），爱尔兰和新西兰各2 个，荷兰、冰岛、葡萄牙、 韩国和土耳其各 1 个。在榜单里面，德国就是一匹黑马，很多人就没有去想 资德国，这次就要注意一下，德国房价还是涨的蛮快的，租金回报也是很可 观。 2017 上半年胡润全球房价指数： 马上就是十一长假，也许有很多人愿意去周边国家旅游，比如韩国日本， 在这些国家里面有几个城市值得注意：首尔和大阪。还有人愿意去东南亚旅 游，当然了，很多人都是冲着养老圣地去的，像印尼、泰国和马来西亚的首都 也都是在 50 强里面。 所以要多关心一下，你们出去玩没问题呀，只是在旅游的时候稍微注意一 下全球资产配置的趋势、人民币升值情况和当地租金回报等，都有助于你们进 行合理的资产配置。 2017 上半年胡润海外置业投资回报指数 加拿大的多伦多成为海外置业投资回报率最高的城市；其次是新西兰的惠 灵顿，排名第三是韩国的首尔。 “胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地 货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，多伦多房价年涨幅 26.1% ，租金回报 率 4.8% ，汇率涨幅1.6% ，三项相加得投资回报率为32.4%。 胡润表示：“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话，你的机会成 本就是 32.4%。” 前 50 名投资回报率最高的城市共来自 18 个国家，其中美国以 15 个城市 居首，其次是德国 5 个，澳大利亚、加拿大和英国各有 4 个，新西兰、日本、 西班牙、爱尔兰和阿联酋各有 2 个，中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩 国、马来西亚和印度尼西亚各有 1 个。 美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业，特别是洛杉矶、西雅图 和旧金山。 中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、 西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。 其中，洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市， 西雅图逐年上升，今年首次超越旧金山，到第二位，旧金山退居第三，比例也 下降最多。纽约维持第四，温哥华继去年下降一位之后，再次回到第五，波士 顿则回落到第六，墨尔本维持去年的第七，多伦多上升两位，再次排到第八。 （根据《2017 汇加移民胡润中国投资移民白皮书》） 报告亮点 ●中国城市最近一年房价涨幅全球最快，全球前十中中国都有 6 个，前 50 中 21 个 ●加拿大的多伦多跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达 26% ●香港进入全球前五，最近一年房价涨幅 20.8% ●无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄 位居前十